Woning te koop: Traverse 2 4503BM Groede

Traverse 2

Groede 4503BM

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

In het pittoreske Groede vinden we deze charmante vrijstaande woning. Traverse 2 is zeer goed onderhouden, biedt veel ruimte, heeft een sfeervolle tuinkamer en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen! Op het ruime perceel van 535 m2 bevindt zich een oprit richting de woning en deze biedt ruimte voor meerdere auto’s. De verzorgde tuin geeft aan de achterzijde veel privacy. De woning is rustig gelegen nabij het historische centrum en gesitueerd op korte fiets/-of wandelafstand van het Noordzeestrand. De bewoners creëerden een woning die de sfeer oproept van thuis komen, gezelligheid en die tegelijkertijd luxe en compleet is. We laten je dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

De Groe.. het dorp van de papvreters, het Slijkstraatje en het Vlaams Erfgoed. Een oase van rust aan de steeds bruisender wordende Zeeuws-Vlaamse kust. Een artistiek dorp waar kunst en cultuur centraal staan. Uitstekende Horeca, een geweldig strand, volop vertier en prachtige natuurgebieden. Kortom, West-Zeeuws-Vlaanderen op zijn best.

Indeling

Via de zeer ruime oprit en voortuin loop je naar de voordeur alwaar je toegang krijgt tot de woning. Wanneer we de woning binnenlopen komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de moderne toiletruimte welke uitgerust is met een hangend toilet en fonteintje, een ruime trapkast en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de vele ramen. De benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel en een ruime eethoek. Middels een schuifpui kan je naar de aangrenzende tuin. Vanuit de woonkamer kunnen we naar de gesloten keuken. De keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Middels de keuken komen we bij de bijkeuken welke o.a. voorzien is van de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de HR Combiketel. Tevens biedt deze ruimte voldoende opbergmogelijkheden. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken. Vanuit de bijkeuken kunnen we naar de prachtige tuinkamer. Ook hier zijn veel raampartijen waardoor de ruimte bijzonder licht en ruim aanvoelt. Door middel van dubbele deuren is de tuin wederom te bereiken.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereiken we de overloop. Deze is voorzien van een mooie houten vloer. De overloop geeft toegang tot een ruime inbouwkast, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning en één slaapkamer heeft toegang tot het plat dak. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken.

Tuin
De rondom de woning gelegen tuin biedt verschillende mogelijkheden om van de zon en/ of schaduw te genieten. Diverse terrassen en borders geven veel sfeer aan de met gras ingezaaide tuin. Een houten schuur biedt ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De oprit geeft ruimte voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden
- Op korte afstand van het Noordzeestrand
- Ruim perceel 535 m2
- Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel (Vaillant 2015) en verwarming/koeling door middel van airconditioning
- Voorzien van zestien zonnepanelen
- Houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas en deels drievoudig glas
- Buitenschilderwerken (2023)
- Nette keuken en sanitair (2015)
- Voortuin op het zuidoosten, achtertuin op het noordwesten
-Tuinkamer
- Ruime bergzolder

Vraagprijs € 475.000, - kosten koper