Woning te koop: Schuitvlotstraat 15 4503AK Groede

Schuitvlotstraat 15

Groede 4503AK

Verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu Boulevard de Wielingen 33
Cadzand 4506JJ

0117-760160
info@verhage-lemahieu.nl
www.verhage-lemahieu.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 371 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het historische marktplein in het charmante dorp Groede, waar gezelligheid en ontspanning hand in hand gaan, staat deze karakteristieke neogotische kerk, de voormalige Sint-Bavo kerk. Groede biedt alles wat je zoekt: geniet van een ontspannen fietstocht door het polderlandschap of wandel naar het strand op slechts drie kilometer afstand. In het dorp vind je tal van restaurants, terrassen, een ijssalon, een supermarkt, en een ambachtelijke bakker.
Het bijzondere gebouw is ontworpen door architect P. Soffers en is in 1861 in gebruik genomen. In 2004 is de kerk voor het laatst als zodanig gebruikt. Sindsdien heeft de huidige eigenaar een gedeelte van het gebouw met veel zorg omgebouwd tot een moderne levensloopbestendige gezinswoning. Daarnaast wordt de overige ruimte gebruikt als berging. Voor deze ruimte is wel al een vergunning voor een Bed & Breakfast verleend, maar zijn er ook nog verschillende andere mogelijkheden om je eigen stempel op dit pand te drukken.

Indeling
De voormalige kerk staat op een ruim perceel van 1.370 m², inclusief een prachtige tuin. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 371 m² en de overige inpandige ruimte beslaat 112,6 m². Daarnaast is er nog 21,1 m² aan externe bergruimte en een totale inhoud van bijna 1.800 m³.

Op de begane grond vind je een royale leefkeuken met hoogwaardige materialen, zoals een geschilderde betonnen vloer en een pelletkachel. Aangrenzend is er een werkkamer en een hal met toilet. De ruime woonkamer heeft grote ramen die veel licht binnenlaten en een gezellige zithoek creëren. Verder is er een slaapkamer met douche en toilet op de begane grond. In de hal en de begane grond is vloerverwarming. De andere, nog nader in te vullen ruimte, biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling: tentoonstellingen, ontvangsten, of iets anders naar wens.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, en toilet. Vanaf de open ruimte op de eerste verdieping kom je op een vide onder het gewelf waar deels een glazen vloer is gerealiseerd die de lange zichtlijnen van het gebouw benadrukt. Vanaf de vide bereik je met een trap een kamer onder de spanten van het dak. Vanuit deze ‘hemelkamer’ met houtkachel heb je een geweldig uitzicht over het dorp.

Bijzonderheden
Vakantiewoning en Extra's

Naast de kerk staat een aparte recreatiewoning met vergunning welke jaarrond verhuurd kan worden. Verhuur wordt nu aangeboden via Airbnb. Dit verblijf is volledig ingericht met een eigen keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, houtkachel en een kleine zolder. Achterin de tuin is in Zeeuwse stijl nog een robuuste werkruimte met houtkachel aanwezig welke is voorzien van zonnepanelen.

Een pand vol mogelijkheden

Deze voormalige kerk is een zeldzame kans voor de avontuurlijke koper die op zoek is naar een woning met karakter en geschiedenis. Veel originele kerkelijke elementen, zoals hout van de kerkbanken en de Dorische zuilen zijn behouden gebleven of op creatieve wijze hergebruikt in de vorm van kastdeuren en vensterbanken. De ruime tuin biedt verschillende zitplekken in de zon en rondom het pand zijn terrassen aangelegd om optimaal van de buitenruimte te genieten.
Direct bewoonbaar en klaar voor de toekomst: wat ga jij met dit unieke stuk erfgoed doen? Laat je inspireren door de mogelijkheden en maak deze woning helemaal de uwe.