Woning te koop: Mr. A. Roeststraat 2 4503AS Groede

Mr. A. Roeststraat 2

Groede 4503AS

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en sfeervolle woning in het gezellige Groede? Deze royale twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en ruime indeling, en een beschutte tuin met garage, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van ruimte en comfort. Gelegen in een vriendelijke woonwijk, geniet je hier van een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Buiten vind je een heerlijk op het zuiden georiënteerde tuin, perfect om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie te genieten. We laten je graag snel kennis maken met dit leuke object!

Groede is een charmant dorp met een unieke sfeer, waar historie en gezelligheid samenkomen. Gelegen op korte afstand van de Zeeuwse kust, geniet je hier van rust, ruimte en prachtige natuur. Het gezellige dorpsplein, de leuke eetgelegenheden en de kindvriendelijke omgeving maken Groede een fijne plek om te wonen. Het mooie plaatsje is prima bereikbaar vanuit Terneuzen, Breskens, Oostburg, Knokke-Heist, Maldegem en Brugge.

Indeling
Via de entree komen we in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, gastentoilet en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is zeer sfeervol. De open haard, het houten balkenplafond en de houten vloeren zorgen voor een prettige omgeving waar je je direct thuis voelt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer gaan we naar de keuken. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Dit vertrek is tevens ruim genoeg om een grote eettafel neer te zetten. Vanuit de keuken kunnen we naar de aangrenzende tuin.

Eerste verdieping
Wanneer we de trapopgang nemen komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot vier royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en toilet. Tevens vinden we hier de witgoedaansluiting. Middels een vaste trap is een grote slaapzolder bereikbaar. Het dakraam zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De handige knieschotten zorgen voor extra opbergmogelijkheden.

Tuin
De ruime tuin is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de oriëntatie van het oosten tot aan het zuiden geniet je de hele dag door van de zon. Er is voldoende ruimte om gezellige hoekjes te creëren en te ontspannen in alle rust. In de tuin vind je een houten schuurtje voor het opbergen van tuinspullen en achterin de tuin staat een aparte stenen garage; ideaal voor extra opslag, het stallen van fietsen of een hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Op fietsafstand van het Noordzeestrand
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen met enkele beglazing
- Oostelijke naar zuidelijke oriëntatie tuin
- Verwarming middels combiketel uit 2000
- 5 slaapkamers (waarvan één slaapzolder), 1 badkamer (ligbad met douche, wastafel en toilet), 1 separaat toilet
- Vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage met oprit) en voldoende openbare parkeergelegenheid

Vraagprijs € 395.000, - kosten koper