Woning te koop: Akkerweg 1 6562ZM Groesbeek

Akkerweg 1

Groesbeek 6562ZM

Verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij Kloosterstraat 3A
Groesbeek 6562AT

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl
www.rikjomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

In zeer gewilde rustige woonwijk, nabij de bossen en het centrum van Groesbeek gelegen VRIJSTAANDE WONING met SERRE/TUINKAMER, VRIJSTAANDE GARAGE en
fraai aangelegde zonnige tuin (ZW).

Indeling
hal/entree, (hang)toilet met fontein, ruime L-vorm eet-/woonkamer, aluminium serre/tuinkamer met toegang tot de tuin, woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
overloop, luxe badkamer met douchecabine, 2e toilet, 2 vaste wastafels in badkamermeubel, 2 ruime slaapkamers (één slaapkamer aan achterzijde van de woning met
dakkapel).

Tweede verdieping
middels vlizotrap te bereiken zolderruimte met 2 dakramen.

Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.

Tuin
Zonnige fraai aangelegde tuin gelegen op het westen, overkapping en vrijstaande garage.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en dubbele beglazing, deels rolluiken. Nefit HR combiketel, bouwjaar 2016. Vrijstaande garage, oppervlakte 20 m². Het definitieve energielabel is aangevraagd en volgt binnenkort.
Het dakbeschot van de garage bestaat uit eterniet (asbesthoudend) beplating. In de voortuin is een zinkput aanwezig, deze is sedert geruime tijd niet meer in gebruik en afgevuld met zand. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool.
Rustige verkeersluwe straat nabij openbaar vervoer, supermarkten, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.