Reestraat 4

In het geweldig groen en toeristische Groesbeek met zijn bekende heuvels en dalen wordt door Nedafmakelaardij dit prachtig karakteristiek GROOT - WONEN / WONEN - WERK/BELEGGINGSOBJECT/INVESTERINGSOBJECT / transformatieobject te koop aangeboden.

BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN:

Bij NedafMakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt.

Wat betekent dit voor u?

- Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn.
- Minder concurrentie met veel andere kandidaat kopers
- Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
- Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent.

LIGGING : Landelijke stijl wonen in Groesbeek. dat kan zeker in deze buurt. Reestraat 4 is gelegen in de buurt ( De Horst ). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

PARKEREN: Voldoende parkeer gelegenheid op eigen perceel.

BEGANE GROND : Horecazaak me terras aan de voorkant, extra toegang aan de rechterzijde en een grote zaal ( 200m2 ) aan de achterkant van het pand. Tevens treft u via de achtertuin een appartement ( 64m2 ) met eigen tuin.

EERSTE VERDIEPING : Bovenwoning met eigen ingang, ruime woonkamer, open - keuken, badkamer en drie slaapkamers en een dakterras. De zolder is eventueel nog uit te bereiden als vierde kamer.

ACHTERGELEGEN APPARTEMENT : aan de achterkant van het gebouw treft u een appartement van ca. 64m2

OPPERVLAKTE : De totale woon / werk oppervlakte is ca. 900 m2

PLATTEGROND: Op aanvraag via de mail te ontvangen.

BIJZONDERHEDEN :


Momenteel 2 woningen aanwezig (vergund)
Goed onderhouden.
Houten ramen / kozijnen met dubbelbeglazing.
Veel mogelijkheden in een eventuele splitsing in meerdere woningen.
Bovengelegen woning is gemoderniseerd.
Mogelijk om het in te richten als B&B
Groot wonen
Dakterras
Gunstig gelegen

LEVERING en AANVAARDING: In overleg in huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar : Info@nedafmakelaardij.nl