Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kerkstraat 39
Kerkstraat 39 Kerkstraat 39 Kerkstraat 39 Kerkstraat 39

Kerkstraat 39

Groningen 9745CD

Verkoopmakelaar

Kolker Daleman & De Jong B.V. Stationsstraat 7
Groningen 9711AR
  • 050-7920202
  • info@kddj.nl
  • www.kddj.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

Wat een sfeer! Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en voorzien van zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer, gezellige woonkeuken en royale tuin maken dit huis tot een ideale woning. Zoek je een instapklare woning met veel charme en ruimte? Dan is deze woning perfect voor jou!

Met een gebruiksoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning volop ruimte om te leven. De fraai aangelegde tuin met veel privacy biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Bovendien is parkeren op eigen terrein uitstekend mogelijk, wat een groot pluspunt is in deze gewilde buurt. De vrijstaande garage van circa 36 m² biedt extra opslagruimte of kan dienen als werk- of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en klaar voor directe bewoning.

De woning is op korte afstand gelegen (15 fietsminuten) van het bruisende centrum van Groningen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en parken, allemaal binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Ideaal voor wie rust wil combineren met de levendigheid van de stad.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime entree van circa 8 m² word je direct verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer van circa 34 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De woonkeuken van circa 16 m² is voorzien van diverse deels nieuwe inbouwapparatuur en het is hier heerlijk genieten aan de gezellige eettafel met uitzicht over de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 4 m², die voorzien is van witgoedaansluitingen, ideaal voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de begane grond over een licht en modern uitgevoerd toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 11 m² beschikt over een ingebouwde kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is perfect te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer van circa 7 m² is een ware oase van rust, met een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Garage:
De vrijstaande garage van circa 36 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of kan gebruikt worden als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats.

Bijzonderheden
- Energielabel D, de zonnepanelen zijn NA het opmaken van het energielabel geïnstalleerd
- Sfeer en charme
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Vrijstaande garage van circa 36 m², alle ruimte voor een hobby

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 11 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 355 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Externe bergruimte 35 m²
Inhoud 376 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Bouwperiode 1906-1930
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 2
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Ligging tuin rondom oost
Energie
Energielabel D
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas HRE 24/18A (combiketel) uit 2018 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding