Woning te koop: Helper Westsingel 80A 9721BH Groningen

Helper Westsingel 80A

Groningen 9721BH

Verkoopmakelaar

050Wonen Sontweg 15a
Groningen 9723AT

050-2111400
info@050wonen.nl
www.050wonen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Een ruime bovenwoning van circa 89 m2, deze sfeervolle en moderne woning uit de jaren '20 met twee slaapkamers, werkkamer en ruim dakterras. Doordat de bovenwoning twee verdiepingen heeA, voelt het zeer ruim aan. De sfeervolle woning heeft een prettige indeling met de eet- en woonkamer op elkaar aangesloten op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. De woning beschikt over een energielabel A en heeft 10 zonnepanelen.

De woning is gelegen op een toplocatie in Helpman, op loopafstand tot de winkels aan het Helperplein, Ook sportfaciliteiten zoals de Basic-Fit, Papiermolen zwembad zijn om de hoek gelegen. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid en ben je met ongeveer 10 minuten fietsen in het centrum van Groningen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg en de A28. Tevens is het Zuiderplantsoen wat in september wordt gerealiseerd op loopafstand van de woning.

INDELING
De entree op de begane grond heeft een trap richting de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer met eetkamer en de werkkamer te bereiken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de hal richting het toilet, de badkamer en het dakterras te bereiken. Tevens is de eetkamer vanuit de keuken te betreden.

In de hal is de trap richting de tweede verdieping, waar de twee ruime slaapkamers van circa 13 m2 en 10 m2 te bereiken zijn. Tevens is in de hal op de tweede verdieping de witgoed aansluiting te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime bovenwoning in Helpman;
- Op loopafstand van voorzieningen Helperplein;
- 2 slaapkamers, werkkamer én dakterras;
- Energielabel A, met 10 zonnepanelen;
- Opbergzolder, diverse opbergruimtes;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- De VvE dient nog te worden opgericht;
- Aanvaarding in overleg.

Let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde vragenlijst beschikbaar.
- Er is sprake van een projectnotaris; de overdracht zal plaatsvinden bij KuipersBazuin Notariaat te Groningen.