nieuw beschikbaar

Bachkade 5

9722BV Groningen

€ 649.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 143 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Wauw! Wat een uitstraling heeft deze energiezuinige jaren '30 woning met energielabel A aan de rustige Bachkade, gelegen in de geliefde wijk Helpman in Groningen. Deze ruime woning is met zorg onderhouden en biedt een perfecte combinatie van klassiek comfort en moderne gemakken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische werkplek, twee badkamers, een royale woonkamer, én een kelder van maar liefst 48 m² die ideaal is voor een fitnessruimte, hobbykamer of wijnkelder (of allemaal), biedt dit huis in totaal circa 190 m² aan gebruiksoppervlakte. De zonnige tuin op het zuiden maakt dit plaatje compleet. De ligging, met vrij uitzicht op het Helperdiepje en nabij voorzieningen, maakt deze woning uniek!

Deze ruime woning met energielabel A heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 142 m², exclusief de royale kelder van circa 48 m² met stahoogte. In totaal komt het gebruiksoppervlakte daarmee op circa 190 m², wat deze woning bijzonder ruim maakt. De kelder biedt talloze mogelijkheden, van een fitnessruimte tot hobbykamer of wijnkelder. De woning beschikt over duurzame oplossingen zoals 11 zonnepanelen, HR++ glas, muurisolatie en dakisolatie. Met een zonnige achtertuin van circa 113 m² op het zuiden is het een heerlijke plek om te wonen.

De Bachkade bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Helpman, waar een perfecte balans is tussen stad en natuur. Met het Sterrebos en Zuiderplantsoen op loopafstand is er altijd ruimte om van de groene omgeving te genieten. Voor dagelijkse benodigdheden ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum Helpman. Daarnaast zijn het centrum van Groningen, het hoofdstation en NS-station Europapark binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor forenzen.

Indeling
Kelder: De woning beschikt over een zeer ruime kelder van circa 48 m², met stahoogte, die een fantastische toevoeging is aan het woonoppervlakte. Deze ruimte is een fantastische toevoeging aan dit toch al ruime huis, het geeft tal van mogelijkheden en biedt daarnaast veel opbergruimte.

Begane grond: Je komt binnen via een ruime entree die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer en een houtkachel. De moderne open keuken van circa 6 m² is vernieuwd in 2014 en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin via de dubbel openslaande deuren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 13 m² en 6 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Deze verdieping biedt twee extra slaapkamers van circa 10 m² en 10 m². Op de overloop is een ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkplek, met een dakraam voor veel daglicht. Verder bevindt zich hier een tweede badkamer van circa 3 m², compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vliering: De bergzolder is te bereiken via een bibliotheekladder en biedt veel extra opbergruimte of zou indien gewenst kunnen dienen als extra slaapplek.

Buiten: Een heerlijk diepe tuin, heerlijk zonnig op het globale zuiden gelegen en te bereiken via de brede achterom met schuifdeur. Verder in de tuin tevens een praktische stenen berging.

Maak snel die afspraak voor een bezichtiging, de makelaar laat u graag deze bijzondere woning zien!


Bijzonderheden
• Totaal gebruiksoppervlakte: circa 190 m² (inclusief kelder van 48 m² met stahoogte)
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• HR++ glas (geplaatst in 2020)
• Voorzien van een waterontharder
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
• Gelegen nabij het Sterrebos en Zuiderplantsoen
• Luxe keuken en twee moderne badkamers
• Op loopafstand van alle voorzieningen
• Sfeervolle visgraatvloer en houtkachel in de woonkamer

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
113 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
632 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
verspringend
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
52 m² (9 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Achtertuin 2
16 m² (3 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin 2
noordoost
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.