Woning te koop: Van Schendelstraat 1 11 9721GV Groningen

Van Schendelstraat 1 11

Groningen 9721GV

Verkoopmakelaar

SYB Makelaardij Fort Abcoudestraat 11
Weesp 1384AJ

085-0604524
info@sybmakelaardij.nl
www.sybmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

HIGH END LOFT WONING MET TUIN - ENERGIELABEL A++ - INCLUSIEF PARKEERPLAATS

Een sfeervolle en volledig vernieuwde loft woning, met in de huidige situatie één royale slaapkamer, een werk-/kinderkamer, parkeerplaats, fietsenstalling en een tuin. Geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, luxe Bulthaup keuken met kookeiland en een moderne badkamer. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

De woning is gelegen in het recent opgeleverde project ‘Zin in Zuid’, op een schitterende en goed te bereiken locatie, binnen Groningen Zuid. Op loopafstand van het park Sterrebos, winkelcentrum Helperplein en op fietsafstand van De Oosterpoort (8 min), Centraal Station (8 min), Vismarkt/Grote Markt (10 min), Hoornsemeer (10 min) en het UMCG (12 min).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1972 (vernieuwbouw van 2024)
- Energielabel: A++ (Gasloos, duurzaam en energiezuinig)
- Loft woning van ca. 96 m2
- Inpandige berging: ca. 5 m2
- Vide met plafondhoogte tot ca. 5,70 meter hoog
- Tuin/terras van ca. 29 m2
- 1 royale slaapkamer en een werk-/kinderkamer
- Luxe Bulthaup keuken met kookeiland
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Inpandige berging en een aparte berging in de kelder
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 220,31
- Maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats: € 26,61
- Verwarming via een warmtepomp
- Oplevering: in overleg, kan snel