Woning te koop: Mozartstraat 42B 9722ED Groningen

Mozartstraat 42B

Groningen 9722ED

Verkoopmakelaar

STEK Jouw makelaar! Van der Hoopstraat 4
Groningen 9716JM

050-7200800
contact@stekjouwmakelaar.nl
www.stekjouwmakelaar.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar je eerste eigen plekje dat meteen goed voelt? Mozartstraat 42-b in Groningen is een sfeervol appartement dat alles biedt wat je zoekt. Met de charme van een jaren ’30 woning, maar de gemakken van nu, is dit dé woning voor starters die graag dichtbij de stad wonen en tegelijk willen genieten van een karaktervolle wijk!

INDELING
Dit appartement op de derde woonlaag verwelkomt je in een lichte en gezellige woonkamer, compleet met authentieke ensuite-deuren die de voor- en achterkamer verdelen – ideaal om een aparte zit- en eethoek te creëren. De nette keuken is in 2021 gerenoveerd met o.a. een nieuw werkblad, handgrepen en inbouw vaatwasser en staat in open verbinding met de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor je ook een kamer overhoudt voor bijvoorbeeld een werkplek of logeerkamer. Verder is er een vernieuwde badkamer (2022) en een breed balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van je koffie kunt genieten in de zon. Dankzij dakisolatie en HR++ glas heeft de woning energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, met uitzondering van de openslaande deuren naar het balkon, waar bewust de authentieke houten deuren behouden zijn en enkel het glas is vervangen door HR++ glas.

LEVEN IN HELPMAN
De wijk Helpman is geliefd vanwege haar gezellige sfeer, groen en voorzieningen. Van winkels tot sportfaciliteiten en hippe cafés en gezellige restaurants, je hebt alles binnen handbereik. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Groningen en de verbindingen met het OV en de ringweg maken de ligging extra gunstig. Voor de auto is er altijd plek op straat met een parkeervergunning.

Dit appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning in een fijne buurt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!
Wil je meer zien? Plan dan snel een bezichtiging met ons in en ontdek zelf de charme van de Mozartstraat 42-b!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING
• Sfeervol jaren ’30 appartement van 70 m², perfect voor starters
• Voor- en achterkamer met authentieke ensuite-deuren
• Twee slaapkamers en een moderne badkamer (2022)
• Keuken gerenoveerd met open verbinding naar woonkamer (2021)
• Breed balkon op het oosten
• Massief houten vloer in de woonkamer – gerenoveerd in 2021
• Energielabel C, mede dankzij dakisolatie (2022) en HR++ glas
• Vrijwel volledig v.v. kunststof kozijnen
• Gelegen in de geliefde wijk Helpman; op slechts 10 min. fietsen van de bruisende binnenstad
• Kleinschalige en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 104,- (€ 121,- per 1-1-2025)

BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding in overleg
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing