Woning te koop: Kleine Leliestraat 1 9712TD Groningen

Kleine Leliestraat 1

Groningen 9712TD

Verkoopmakelaar

050 Vastgoed Sontweg 15a
Groningen 9723AT

050-3646219
klantenservice@050vastgoed.nl
www.050vastgoed.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 250 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Prachtig karakteristiek object uit het jaar 1885, een voormalig winkelwoonhuis, schitterend gelegen tegenover de Zuiderkerk en tussen het centrum en het Noorderplantsoen in. Het object omvat twee zelfstandige appartementen en een royale bovenwoning voor 5 studenten.

HUUROMZET
De totale huuromzet bedraagt € 45.477,60 netto per jaar. Conform de nieuwe WWS regelgeving is er nog een interessante huurpotentie te realiseren.

Nieuwe Boteringestraat 20
Dit betreft een appartement op de begane grond van ca. 43 m² groot. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer heeft dit appartement prachtig uitzicht op de Zuiderkerk. De huuromzet van dit appartement bedraagt € 10.188,- netto per jaar.

Kleine Leliestraat 1a
Dit betreft een appartement op de begane grond van ca. 44 m² groot. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De huuromzet van dit appartement bedraagt € 9.706,56 netto per jaar.

Kleine Leliestraat 1
Dit betreft de bovenwoning met twee woonlagen, voorzien van omzettingsvergunning voor 5 personen. De bovenwoning is 165 m² groot en voorzien van 5 woon/-slaapkamers alle voorzien van eigen keuken. Er zijn twee toiletten en één badkamer, welke door vijf personen worden gedeeld. De huuromzet van de bovenwoning bedraagt € 25.583,04 netto per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Interessant beleggingsobject nabij het Noorderplantsoen;
- Op steenworp afstand van het stadscentrum;
- Potentie in de huuromzet;
- In volledig verhuurde staat;
- Wordt verkocht 'As is, where is';
- Grotendeels dubbel glas;
- Elk adres heeft een eigen CV-ketel (Intergas uit 2022);
- Aanvaarding in overleg.