Woning te koop: Breitnerstraat 39 9718ML Groningen

Breitnerstraat 39

Groningen 9718ML

Verkoopmakelaar

Huis van Groningen B.V. Akerkhof 20B
Groningen 9711JB

050-3600600
info@huisvangroningen.nl
www.huisvangroningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Ontdek deze meer dan royale woning met vier woonlagen en vijf slaapkamers. Dit ruime en lichte huis, met een tuin op het zuidwesten, is gelegen aan de rand van de populaire Schildersbuurt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, het Noorderplantsoen én vlakbij de stadsringweg. Met de eigen oprit staat je auto altijd bij je thuis.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met ruime berging (met wasmachine/droger aansluiting), toilet, keuken (ca. 24m²). Via de keuken kom je in de achtertuin op zuidwest (ca. 36m²). Op de gehele begane grond ligt een leistenen vloer. Voor zonwering heb je aan de buitenzijde (screens).

EERSTE VERDIEPING:
Via de wenteltrap in het trappenhuis ga je naar de volgende woonlagen. Op de eerste verdieping stap je direct de ruime woonkamer binnen (ca. 35m²) met frans balkon en pantry. Voor het comfort is de woonkamer voorzien aan de tuinzijde van zonwering (screens).

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, berging met cv, badkamer voorzien van dubbele wastafels, toilet, inloopdouche en drie slaapkamers (ca. 11, 9, en 8m²). Zonwering (screens) in de slaapkamers aan de tuinzijde.

DERDE VERDIEPING:
Overloop met tweede badkamer, met toilet, wastafel en douche, en twee slaapkamers (ca. 13 en 11m²). Ook op deze verdieping zonwering tuinzijde (screens).

BIJZONDERHEDEN:
- Omzettingsvergunning voor kamerverhuur van 5 personen (eigen bewoning of verhuur is dus beide mogelijk)
- Twee badkamers
- Nabij centrum en uitvalswegen
- Tuin op het zuidwesten ca. 36m²
- Dubbele parkeerplaats voor de deur
- Acht zonnepanelen
- Energielabel A
- Alle screens aan de buitenzijde zijn elektrisch bedienbaar