nieuw
beschikbaar
Speenkruidstraat 246
9731HA Groningen
€ 440.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
97 m2
Aantal kamers
5
Aangeboden sinds
21 november 2024
Omschrijving
Je krijgt spontaan een vakantiegevoel zodra je deze verzorgde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Groningen binnenstapt. De huidige bewoners haalden hun inspiratie uit andere landen bij de afwerking van de woning en de tuin en deden dat met een goed oog voor kleuren en materialen. Daardoor heeft de woning een warme, speelse sfeer die net even anders is dan anders maar wel rustig en eigentijds aanvoelt.
De woning werd gebouwd in 1997 en is modern, goed geïsoleerd en solide gebouwd. De sanitaire ruimtes en de keuken zijn gerenoveerd en er werd een dakkapel geplaatst. In de woonkamer ligt een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming. Ook plaatsten de bewoners 27 zonnepanelen en airco's die ook kunnen verwarmen, waardoor er onder de huidige regeling niets betaald wordt voor energie. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht. Er zijn drie slaapkamers met een pvc vloer. De grote zolder met vaste trap biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De geschakelde garage biedt volop praktische bergruimte.
De locatie en buitenruimtes wegen bij deze woning net zo zwaar als de woning zelf. De unieke Mediterrane inrichting van de achtertuin, met verlaagd terras aan het water en prieel met rieten kap, maken van iedere gewone dag een feestje. De eendjes, zwanen en kikkers komen zich elke dag even laten zien. De leuk ingerichte, afsluitbare bar achter in de tuin en de bijpassende beplanting maken dat gevoel helemaal af. Net als de zon, want deze laat zich veel zien in de tuin.
Maar ook de overige omgeving is verrassend gezien de korte afstand naar de binnenstad; binnen 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Deze gewilde straat in de wijk Oosterhoogebrug is doodlopend en daardoor heel rustig en tegelijkertijd vlakbij de Ringweg. Verschillende supermarkten zijn vlakbij en ook in het winkelcentrum Lewenborg ben je in 5 minuten fietsen. Daar komt het fantastische, groene uitzicht nog bij. Vanuit huis wandel je zo langs mooie waterpartijen naar speeltuin, voetbalveld of kinderboerderij. De rustige omgeving is dus uiterst kindvriendelijk, maar ook bewoners die die fase voorbij zijn, voelen zich hier thuis. De omgang met elkaar is prettig: onlangs nog werd gezamenlijk een AED aangeschaft. Het toont de betrokkenheid bij elkaar en bij deze mooie buurt!
Ben jij op zoek naar een heerlijke groene plek in de stad Groningen? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging, zodat wij jou deze leuke woning kunnen laten zien. Voor je het weet is de Speenkruidstraat 246 van jou!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 440.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 21 november 2024
- Aanvaarding
- per direct
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 210 m²
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 452 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Bouwperiode
- 1991-2000
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren
-
Garage
- Soort garage
- aangebouwd steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
- Capaciteit garage
- 1
-
Bergruimte
- Soort
- aangebouwd hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin
- 72 m² (10 m diep en 8 m breed)
- Ligging achtertuin
- noordwest
- Voortuin
- 17 m² (3 m diep en 5 m breed)
- Ligging voortuin
- zuidoost
-
Energie
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- volledig geïsoleerd
- Verwarming
- c.v.-ketel, hete lucht verwarming, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- c.v.-ketel, zonneboiler
- C.V.-ketel
- Intergas (combiketel) uit 2012 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
