Woning te koop: Multatulistraat 98 9721NM Groningen

Multatulistraat 98

Groningen 9721NM

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Oost-Groningen Venne 112
Winschoten 9671EW

0597-726866
oost-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsoost-groningen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Comfortabel appartement op de 3e woonlaag aan de Multatulistraat 98 in Groningen

Gelegen in ‘De Wijert’, een buurt in de wijk Helpman, aan de zuidkant van de stad Groningen, bevindt zich, op de 3e woonlaag, dit comfortabele 3-kamer appartement.
Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.
De buurt “De Wijert” bevindt zich nabij veel voorzieningen zoals diverse winkelcentra en het winkelhart van Helpman. Deze instapklare woning is zeer goed onderhouden en heeft een heerlijke lichtinval.

Indeling
Op de begane grond bevinden zich de afgesloten entree, voorzien van intercominstallatie, de trapopgang en toegang naar een eigen berging (circa 12 m²).
Op de 3e verdieping van het trappenhuis en bevindt zich de entree van het appartement.
De entree geeft toegang tot de zeer charmante living. De living bestaat uit kamers-en-suite met een voor- en een achterkamer. Het voorste gedeelte is ingericht als eet- en woonkamer (circa 22 m²), het achterste gedeelte is ingericht als slaapkamer (circa 11 m²).
Naast de living bevindt zich de moderne, in het jaar 2020 vernieuwde, keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vrieskast) en een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken biedt ook toegang tot de in 2020 geheel vernieuwde badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de 2e slaapkamer (circa 7 m²) te bereiken.

Buiten
Het appartement beschikt over twee balkons. Zowel het balkon aan de achterzijde als het balkon aan de voorzijde zijn van binnenuit via de kamers-en-suite bereikbaar. Zowel de voorzijde als de achterzijde van het appartement hebben niet direct uitzicht op andere woningen waardoor de beide balkons veel privacy bieden.

Extra informatie
De Wijert is een buurt in Groningen gelegen ten zuiden van het stadscentrum. De buurt ligt tussen de wijken Helpman (ten oosten) en Corpus den Hoorn (ten westen). De straten in de buurt zijn allemaal vernoemd naar Nederlandse schrijvers. De buurt is gebouwd volgens een model waarin identieke gebouwen in rechte hoeken op elkaar staan. Tussen de parken en de woonblokken liggen steeds brede wegen. In de wijkgedachte wordt iedere woonwijk voorzien van een "core" of hart. Daarin kregen de kerken en winkels een plaats. Dat betekende dat er behalve het grote winkelcentrum ook meerdere kleine centra werden gepland.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra zoals die aan de van Lenneplaan, Helpman-centrum en het Overwinningsplein.
Er wonen in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar.

Op nog geen 10 minuten fietsafstand liggen het centrum van Groningen, het Centraal Station, het stadspark én recreatiegebied Hoornsemeer. Het stadscentrum is ook uitstekend per bus bereikbaar.
Parkeergelegenheid bevindt zich voor de deur en in de directe omgeving.
De aansluitingen naar de A28 en A7 (o.a. via de Helperzoomtunnel) bevinden zich in de nabijheid van het appartement.

Bijzonderheden:
• In 2020 zijn de keuken en badkamer vernieuwd
• De CV-ketel is in 2021 vervangen
• Gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE), bijdrage VVE € 113,00 per maand
• Ligging in de gewilde wijk Helpman
• Deels voorzien van isolatie en dubbele beglazing, laag energieverbruik