Woning te koop: Pop Dijkemaweg 36 9731BE Groningen

Pop Dijkemaweg 36

Groningen 9731BE

Verkoopmakelaar

Plan Makelaars Verlengde Hereweg 33
Groningen 9721AD

050-5277880
hallo@planmakelaars.nl
www.planmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

NIEUWE WOONPLANNEN?

Aan de rand van de charmante wijk Oosterhoogebrug bevindt zich deze vrijstaande woning (LABEL A) met een ruime stenen garage van maar liefst 42 m2. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een aangelegde tuin. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid voor 2 auto's, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De locatie is ideaal, met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Ook zijn er een gezellig eetcafé en een kinderboerderij binnen handbereik. Oosterhoogebrug kenmerkt zich als een kindvriendelijke stadswijk met een dorps karakter. Het centrum van Groningen is slechts tien minuten fietsen verwijderd.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum;
Uitstekende verbinding met uitvalswegen naar de ring;
Lagere en middelbare scholen op loopafstand;
Openbaar vervoer in de directe omgeving;
Buurtcentrum en supermarkt dichtbij;
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosterhoogebrug.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree en hal;
Ruime lichte woonkamer (vloerverwarming) met erker van maar liefst ca. 38 m2 met grote inloopkast;
Woonkeuken ca. 16 m2 met inbouwapparatuur;
Toilet;
Badkamer ca. 5 m2 met douche en wasmeubel;
Bijkeuken ca. 16 m2;
Grote garage ca. 42m2.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop;
Toilet met fontein;
3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel (ca. 11, 10 en 9 m2);

TUIN:
Diepe tuin waar je kunt kiezen voor de zon of schaduw. Via de garage kun je ook met een aanhanger in de achtertuin komen.

PARKEREN:
Op de voorzijde van het perceel zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en uiteraard is er veel ruimte in de garage van ca. 42 m2. daarnaast kun je gratis parkeren in de wijk.

VERDUURZAMING:
De woning is beneden en boven grotendeels voorzien van isovlas en leem isolatie. Het klimaat in huis is daarom één van de grootste pluspunten. De warmtegeleiding is trager dan bijvoorbeeld glas of steenwol, waardoor het huis 's nachts minder snel afkoelt en in de zomer aanzienlijk koeler blijft.

Vloeren op de begane grond zijn grotendeels geïsoleerd met schuimbeton of PIR;
Glas is grotendeels HR of HR++;
8 zonnepanelen (2021);
Kozijnen grotendeels kunststof;
Label A.

ONTWIKKELINGEN IN DE OMGEVING:
De locatie van Buurtschap Hooge Hunze ligt aan het begin van de Pop Dijkemaweg, ter hoogte van de Oostersluis. Op het terrein zijn nu onder andere een DHL-servicepunt en een tankstation van Tamoil gevestigd. De plannen zijn om de locatie te veranderen in een plek waar je fijn en duurzaam kunt wonen. Hierbij zoekt men naar een goede balans tussen koop- en sociale huurwoningen. Het gebied krijgt een groene uitstraling. Meer informatie is te vinden op de site van de gemeente Groningen.

STERKE PUNTEN:
Royaal perceel met veel ruimte rondom de woning;
Woonkeuken;
Gratis parkeren in de wijk;
8 zonnepanelen (2021);
Grote garage ca. 42 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden;
Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen;
Label A;
Parkeren op eigen terrein.

Ontdek zelf waarom deze woning perfect past in jouw woonwensen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, locatie en mogelijkheden die de Pop Dijkemaweg 36 te bieden heeft. Tot snel!