Woning te koop: Bergstraat 72A 9717LV Groningen

Bergstraat 72A

Groningen 9717LV

Verkoopmakelaar

050 Vastgoed Sontweg 15a
Groningen 9723AT

050-3646219
klantenservice@050vastgoed.nl
www.050vastgoed.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT met VERGUNNING - EIGEN BEWONING - OPKNAPPER
In de Oranjebuurt naast het Noorderplantsoen is deze opknapper gelegen. Het betreft een bovenwoning van ca. 75 m² groot welke beschikt over een omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur aan maximaal 3 personen. De woning is reeds leeg en vrij van huur. Hierdoor kan de toekomstig nieuwe eigenaar direct van start met eventuele renovatie en verduurzamingswerkzaamheden. Ideaal voor de belegger die op zoek is naar een interessant object met potentie op een mooie locatie, of voor ouders die een woning zoeken voor zoon of dochter. De woning volledig moderniseren om er vervolgens zelf in te gaan wonen kan natuur lijk ook!

De woning is gelegen in de sfeervolle Oranjebuurt, op loopafstand van het Noorderplantsoen. Een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en Zernike Campus is met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat en verderop in de buurt.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met toilet, gesloten keuken met toegang tot de badkamer (v.v. douche, wastafel, wastafelmachine), een kamer aan de voorzijde van ca. 16 m² groot, een kamer aan de achterzijde van ca. 11 m² groot.
Tweede verdieping: overloop met cv-installatie, een ruime kamer met eigen keukenblok aan de voorzijde van ca. 15 m² groot, een kleine kamer aan de achterzijde van ca. 5 m² groot.

EXTRA INFO
- Bovenwoning cq beleggingsobject met potentie;
- Ook geschikt voor eigen bewoning;
- Gelegen in de Oranjebuurt, nabij het Noorderplantsoen;
- Omzettingsvergunning voor verhuur van 3 kamers;
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Slapende VvE;
- Aanvaarding kan snel. De woning is direct beschikbaar.

Let op:
- De woning wordt 'As is, where is' verkocht en opgeleverd.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst beschikbaar.