Woning te koop: Prunusstraat 120 9741LH Groningen

Prunusstraat 120

Groningen 9741LH

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Ruime tussenwoning met tuin op het zuidwesten in Selwerd!

Welkom in deze fijne tussenwoning aan de Prunusstraat 120, gelegen in de groene en rustige wijk Selwerd. De woning ligt op een ideale locatie, dichtbij twee winkelcentra (Paddepoel en Selwerd), diverse scholen en op fietsafstand van het stadscentrum.

De woning is ruim en netjes onderhouden, met een lichte woonkamer, vier slaapkamers waarvan de grootste eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers waardoor er 5 slaapkamers zijn. Daarnaast heeft de woning een gezellige tuin op het zonnige zuidwesten waar je heerlijk van de zon genieten! Bovendien heeft de tuin een praktische stenen berging en een achterom, ideaal voor extra opbergruimte en gemakkelijke toegang.

Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je binnen, waar een trap naar boven leidt en je de deur opent naar de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en open, met een halfopen keuken en een doorgang naar de bijkeuken. Dankzij de schuifdeur in de woonkamer stap je zo de grote achtertuin in, die op het zuidwesten ligt en volop zon biedt. Aan het einde van de tuin vind je een stenen berging, ideaal voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, van ca. 22 m² en 5 m². De slaapkamer van 22m2 is eenvoudig te splitsen in twee kamers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop, waar de CV-ketel zich bevindt. Op deze verdieping vind je twee fijne slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De rustige sfeer en de privacy maken deze verdieping ideaal voor ontspanning, een home office of een andere persoonlijke invulling.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning
- Tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom
- Ruime woonkamer met open keuken
- Goede ligging nabij voorzieningen
- Verwarming middels cv-ketel uit 2011
- Energielabel C

Vraagprijs: €275.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: In overleg

Ben je geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op via 050-7601777.