Woning te koop: Poortstraat 12 9716JH Groningen

Poortstraat 12

Groningen 9716JH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette Raadhuisstraat 17
Marum 9363CB

0594-643034
info@makelaardijreinette.nl
www.makelaardijreinette.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij dit goed onderhouden appartement in de bruisende stad Groningen!

Een benedenwoning met karakter op een plek met geschiedenis.

Poortstraat 12 is een benedenwoning met karakter. Deze traditioneel gebouwde woning dateert uit het jaar 1919 en is niet zonder reden een beschermd stadsgezicht van Groningen. De woning is ideaal voor starters die een eigen plekje zoeken in Groningen. De woning heeft circa 50 m2 woonoppervlakte en beschikt over een eigen tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen.

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast. Deze hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer en de badkamer met douche en toilet. De woonkamer is aangesloten op de slaapkamer die zich aan de straatkant bevindt. De gesloten keuken met modern aanrecht met gasstel, koelkast, vriezer, afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de tuin maar ook naar de aangebouwde bijkeuken. Deze biedt plek aan de CV ketel en de mogelijkheid voor wassen, drogen en opbergen. Via buitenom is er een stenen tuinberging te bereiken. De tuin is besloten en er is een achterom via de brandgang.

Locatie
Wonen in de Poortstraat betekent dat je de mogelijkheid hebt om gebruik te maken van alle voorzieningen van de stad. Met de gezelligheid van de historische binnenstad en diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit dé ideale locatie voor wie houdt van het stadsleven. Ook is de Ring binnen een minuut te bereiken.

Renovatie
In 2009 is er een grootschalige renovatie opgestart in de wijk De Hoogte. Rond 2011 zijn de woningen aan de Poortstraat grondig aangepakt. Destijds zijn er 100 woningen verkocht van de in totaal circa 500 huurwoningen. Tijdens de renovatie is er veel aandacht besteed aan veiligheid en duurzaamheid. De woningen hebben onder andere nieuwe kozijnen en isolerende beglazing en zijn de daken en de vloer op de begane grond geïsoleerd.

Bijzonderheden:
Energielabel C
Er is een actieve VVE bijdrage € 61,49 per maand (2024)
Er is een koop Intergasketel uit 2014

Maak Snel Een afspraak!

Wil jij binnenkort heerlijk genieten van jouw eigen plekje in Groningen? Twijfel dan niet en neem contact met ons op! Wie weet wordt deze karakteristieke woning wel jouw nieuwe thuis!