Woning te koop: Koeriersterweg 71 9727AE Groningen

Koeriersterweg 71

Groningen 9727AE

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Dit mooie instapklare appartement met twee slaapkamers, met uitzicht op groen en gelegen op een toplocatie, zoekt een nieuwe eigenaar of eigenaren!

Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoekappartement op loopafstand van het Stadspark? Dit fijne appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt twee slaapkamers, een heerlijk westgericht balkon (met prachtige zonsondergangen) en veel lichtinval door de hoekligging.

De locatie zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd binnen handbereik bent van de winkels en het Stadspark. Er is een bushalte gelegen op 1 minuut loopafstand, vanwaar de bus je in 3 minuten naar het Hoofdstation brengt. Daarnaast sta je in minder dan 10 minuten fietsen op de Grote Markt. De ideale plek voor wie de perfecte balans zoekt tussen rust, gemak en de nabijheid van de bruisende binnenstad!

Deze woning was oorspronkelijk een 3-slaapkamerwoning. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Dan is het eenvoudig om vanuit de huidige ruime woonkamer opnieuw een derde slaapkamer te maken.

Indeling:

Begane grond: via de centrale entree bereik je het appartement via de trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping: ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² met toegang tot het balkon op het westen. De tussenhal biedt toegang tot een moderne keuken van ca. 6,5 m², een apart toilet en mooie badkamer met douchecabine en wastafel. De twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en 8 m² zijn netjes en licht, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Energielabel D
- Hoekappartement op de derde verdieping
- Balkon gericht op het westen
- Uitzicht over groen
- Actieve en gezonde VvE
- Berging van ca. 8 m² in het souterrain

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Voorkeur aanvaarding: In overleg, kan snel

Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met iQ Makelaars via 050-7601777!