Woning te koop: Stationsstraat 77A 6247BK Gronsveld

Stationsstraat 77A

Gronsveld 6247BK

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 368 m²

Aantal kamers 25

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

Dienstwoning op een gunstige locatie met twee huisnummers, eventueel te gebruiken als beleggingspand wordt door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €899.000,- k.k. (prijs is inclusief de aanwezige roerende zaken)

LIGGING:

- Zeer centraal gelegen in een woonwijk en loopafstand van een winkelcentrum waar Mcdonalds, Karwei, Action en andere
ondernemingen gevestigd zijn.
- Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
- Onder rook van Maastricht.

OBJECT:

- Restaurant op de begane grond huisnummer 77 aan de Stationsstraat.
- Bovengelegen woning 77a Stationsstraat
- Object met 2 huisnummers met eigen opgang.
- Eventueel apart te verhuren
- Eventueel zelf te bewonen en de begane grond te verhuren

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

- Volledig wonen, het gaat om een groot pand
- Transformatie naar een B&B en of logebestemming
- Gedeeltelijk verhuur en gedeeltelijk eigen gebruik
- Belegging
- Volledige verhuur
- Exploitatie op begane grond en verhuur van de bovengelegen woning.

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN: Geen tuin aanwezig, wel een dakterras op de eerste verdieping.

PARKEREN: Voldoende openbaar, gratis voor de deur.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BOUWJAAR: 1930

PERCEELOPPERVLAKTE: 500 M²

PERCEELNUMMER: 11

SECTIE: M

ENERGIELABEL: Momenteel geen energielabel aanwezig, het label zal zo snel mogelijk aangevraagd worden.

BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik)

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer geschikt voor belegging of eigen gebruik
- Pand in goede staat.
- Meerdere huisnummers

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.