Woning te koop: Voorstraat 30b 2964AK Groot-Ammers

Voorstraat 30b

Groot-Ammers 2964AK

Verkoopmakelaar

At Home Makelaardij Avenue Carnisse 268
Barendrecht 2993ML

0180-556117
wessel@athome-makelaardij.nl
www.athome-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Wat een zee van ruimte! Deze woning is geweldig gelegen aan de karakteristieke Voorstraat in Groot-Ammers! Dit voormalig kantoorpand is recent volledig getransformeerd tot woning en 100% instapklaar te noemen. De woning is met twee luxe badkamers en-suite uitermate geschikt voor dubbele bewoning.

Interesse? Plan snel een bezichtiging in via 085-0044277.

Deze woning is centraal gelegen in het charmante dorpje Groot-Ammers, omgeven door prachtige natuur en diverse voorzieningen op korte afstand. Onder andere bevinden zich in het gezellige dorp een winkelcentrum met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, kapper, drogist, kledingwinkels etc. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een openlucht zwembad te vinden. Op het Fortuynplein is het gezondheidscentrum gevestigd waar alle zorg samenkomt.

Uitvalswegen zijn er via de N-wegen naar de A15 en A27. Openbaar vervoer is in het dorp beschikbaar per bus en/ of veerpont.

Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich via het eigen voorterras de entree. Hiernaast is een separate deur naar de ruime berging aanwezig.
Achter de voordeur is na een klein halletje meteen de geweldige woonkeuken te vinden. De keuken is uitgevoerd in een royale wandopstelling en daar tegenover een prachtig kookeiland met zitgedeelte. De wandunit is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vries combinatie, een combi-oven, spoelbak en de vaatwasser. Er is veel bergruimte door de aanwezige kasten en lades. Het kookeiland beschikt over een composiet werkblad met 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en diverse lades met wederom veel bergruimte. Aan het kookgedeelte is ruimte voor gezellig publiek tijdens het koken.

Aangrenzend aan de keuken vinden we de fijne woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Je wordt hier verrast door de inhoud van de woning en de hoge plafonds, welke zijn voorzien van inbouwspots. Door de grote raampartijen is de ruimte lekker licht te noemen.

Via een doorgang is de eetkamer te vinden. Hier is het heerlijk uitgebreid tafelen in deze knusse ruimte. Tevens bevindt zich hier de mooi afgewerkte trap naar de eerste verdieping.

Via een tweede hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de riante eerste slaapkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een sfeervolle kleur tegel en afgewerkt met een nis. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje.

De slaapkamer is ruim van afmeting en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een deur is er toegang tot een fijne en suite badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten. Deze ruimte is prachtig betegeld tot aan het plafond in een lichte tint. Door middel van het raampje is er een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig.

De begane grond is voorzien van mooie plavuizen vloertegels met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en de woning is volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping
Via een kleine overloop zijn slaapkamer twee en drie bereikbaar. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer drie is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het riante terras. Het terras heeft veel privacy en kijkt vrij weg, deze is via een schuifpui te betreden.

Via de slaapkamer is de tweede en suite badkamer bereikbaar. Deze moderne badkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een ligbad, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten en verlichting en een designradiator. Via het dakraam is er op een natuurlijke manier te ventileren. Tevens zorgt het raam voor veel licht.

Tevens via de slaapkamer te bereiken is de kamer met de opstelling van de Cv-ketel en ruimte voor het de wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Bijzonderheden:
- Prachtig afgewerkte, instapklare woning;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1988;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²;
- Renovatiejaar 2017;
- EPA-Label C;
- 2 badkamers;
- Fijn terras van ca. 10 m²;
- VvE voor opstal- en glasverzekering ad € 36,25 per maand;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.