Woning te koop: Binnenhof 14 1613EZ Grootebroek

Binnenhof 14

Grootebroek 1613EZ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel De Tuin 23
Bovenkarspel 1611KR

0228-351835
connectbovenkarspel@remax.nl
www.makelaars-van-connect.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

***KOM EN KIJK***
Op Zaterdag 30 November 2024 van 14:00 uur tot 15:00 uur en Vrijdag 6 December van 15:00 uur tot 16:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.

Deze keurig onderhouden instapklare UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING voorzien van een GARAGE, DAKKAPEL, ZONNEPANELEN en met een 18 METER diepe TUIN ligt op een AAN HET WATER GELEGEN royale kavel van 401 m².
Op loopafstand van diverse (basis)scholen, kinderopvang en diverse supermarkten. Het nabij gelegen overdekte winkelcentrum STREEKHOF of het naastgelegen TREIN station zijn ook per fiets binnen een paar minuten goed bereikbaar. Ook de makkelijk bereikbare uitvalswegen naar de snelweg richting Amsterdam of Den Helder zorgen voor een ideale woon-werverkeer situatie. Kortom een ideale woning met 4 slaapkamers en vele andere positieve kenmerken voor een compleet gezin in de kern van het prachtige dorp Grootebroek.

INDELING:
U komt de straat inrijden en passeert de spelende kinderen in het speeltuintje met groot grasveld en parkeert uw auto('s), motor, boot of camper met gemak op uw 12 meter diepe en 5 meter brede eigen oprit pal voor uw garage die ook nog eens voorzien is van een elektrische roldeur. U kunt als het regent op uw gemak uw sleutels zoeken, want het dak van de garage loopt door tot boven de voordeur, zodat u hier altijd droog staat. Bij binnenkomst treffen we de hal aan met de meterkast en het toilet met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Tevens vinden we hier de eerste toegangsdeur naar de garage en de met vloerverwarming voorziene L vormige woonkamer aan die een warm kleurige plavuizen vloer heeft welke gelegd is in een speels motief.
Door de met isolatieglas voorziene raampartijen valt er veel natuurlijk licht in de woning, wat aan de achterkant alleen maar versterkt wordt door de over de bijna gehele breedte opgetrokken raampartij met openslaande deuren en bovenlichten. U treft hier ook de ruim opgezette en gezellige woonkeuken aan waar u met gemak een grote tafel voor 8 of 10 personen kwijt kunt, zodat u tijdens het koken met uw vrienden of familie gewoon verbonden blijft en niets van de gesprekken hoeft te missen.

De in hoogglans uitgevoerde witte keuken met massief natuurstenen blad is voorzien van diverse moderne inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries combi, gaskookplaat, moderne afzuigkap en recent vervangen (2023) combi magnetron. U treft hier ook de tweede toegangsmogelijkheid aan tot de garage en de achter gelegen berging.

1ste VERDIEPING:
Als we de fraaie open trap opgaan naar boven , komen we op de 1ste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden elk van verschillend formaat. Stuk voor stuk ruim genoeg om overal een tweepersoonsbed kwijt te kunnen of een kantoor in te richten zodat u thuis in alle rust kunt werken. De "master" bedroom is voorzien van een grote dakkapel met kunststof draai/kiep raam en elektrisch bedienbare zonwering. De dakkapel zorgt er voor dat deze ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een groot bad waar u heerlijk in kunt ontspannen na een lange stressvolle werkdag met een goed glas wijn.

2e VERDIEPING:
Op de voorzolder is een wasmachine aansluiting gerealiseerd, zodat u hier gemakkelijk uw wasmachine en droger kwijt kunt en deze niet direct in het zicht staan. Hier treft u ook de 4e slaapkamer aan met Velux dakraam die zorgt voor het nodige natuurlijke licht. De uit 2018 komende CV combi ketel van het gerenommeerde merk Vaillant is in een afgesloten stookruimte geplaatst zodat deze fluisterstil is.

DE TUIN:
De 18 meter diepe aan het water gelegen tuin met eigen steiger is op het westen gelegen en staat garant voor veel zonlicht gedurende de dag.
Er is altijd wel ergens een lekker zonnig plekje op een van de terrassen te vinden of ontspant u liever onder de fraai aangelegen overkapping met afsluitbare berging. Deze overkapping is voorzien van met afstandsbediening bedienbare elektrische zon/windschermen, zodat u hier altijd het voor u ideale klimaat kunt bereiken. Naast de woning heeft u ook nog een royale achterom waar u de vuilcontainers volledig uit het zicht kwijt kunt en met de fiets zo de berging of de ruime garage in kunt rijden.

INSTALLATIE:
De elektrische installatie heeft meer dan genoeg groepen, dag en nacht tarief en een aardlekschakelaar.
De 11 in 2018 geplaatste 305Wp zonnepanelen leveren genoeg stroom terug om fluitend de energie nota in de brievenbus tegemoet te zien. Warm water en verwarming wordt geleverd door de Vaillant VHR NL 25/-30/5-5L ecoTEC plus CV ketel uit 2018.

VOORZIENINGEN:
Alle voorzieningen zoals speeltuinen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, supermarkten en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. Het moderne overdekte winkelcentrum "Streekhof" en het NS-station zijn ook op enkele fietsminuten bereikbaar.

***KOM EN KIJK***
Op Zaterdag 30 November 2024 van 14:00 uur tot 15:00 uur en Vrijdag 6 December van 15:00 uur tot 16:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 475.000,-.

De inschrijving eindigt op woensdag 11 December 2024 om 12.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 35 foto’s van het object.

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Externe berging ca. 6m²
Inhoud: ca. 493 m³
Perceeloppervlakte: 401 m²
Energielabel B