Kuilveld 40

Deze heerlijk ruime, uitgebouwde hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Grubbenvorst. De woning is altijd goed onderhouden. Je geniet hier van een zeer ruime woonkamer met open keuken en direct tuincontact, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe badkamer met grote inloopdouche en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom, overkapping en berging.

In 2020 zijn de dakkapel, het rolluik aan de voorzijde van de woonkamer, de cv-ketel en 11 zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de airco op de 2de verdieping geplaatst. Ten slotte is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Kuilveld is een rustige straat met diverse voorzieningen in de buurt. Denk aan een bakker, slagerij en supermarkt. Het centrum van het dorp ligt op ca. 1,5km. Binnen 10 minuten autorijden ben je op de A-73.


Begane grond
De hal met meterkast en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. Over de gehele verdieping ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

In de zeer grote woonkamer (ca. 48m²) is een fijne lichtinval door de grote ramen en de 2 lichtkoepels in de aanbouw. In de woonkamer is een trapkast aanwezig.

De open keuken (ca. 5m²) is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de aanbouw bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers (ca. 6,5m², 12m² en 13m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluik.

De geheel betegelde en luxe badkamer (ca. 6,5m²) is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is airco aanwezig. Vanuit hier zijn de stookruimte met de cv-ketel en witgoedaansluiting en de mogelijke 4de slaapkamer (ca. 12m²) met grote dakkapel bereikbaar.

Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.


Tuin
De achtertuin is volledig omheind en heeft aan de linkerzijde van de woning de vrije achterom. Er zijn een terrasoverkapping (ca. 14m²) en stenen berging (ca. 13m²) met elektra aanwezig. Tevens is de voortuin keurig aangelegd.


Bijzonderheden
- 11 zonnepanelen uit 2020.
- Airco op de 2de verdieping uit 2021.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- De dakkapel en het rolluik aan de voorzijde van de woonkamer zijn uit 2020.
- Kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk rolluiken.
- De kookplaat en de omvormer van de zonnepanelen zijn in 2023 vernieuwd.