Woning te koop: Ericaplein 7 5971GJ Grubbenvorst

Ericaplein 7

Grubbenvorst 5971GJ

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Deze ruime geschakelde vrijstaande woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt in Grubbenvorst. De woning is voorzien van een zeer riante woonkamer, inpandige garage en 4 slaapkamers. Deze woning maakt deel uit van het markante 10-hoekige nieuwbouwplan (laatste fase) aan het Ericaplein welke wordt gekenmerkt door haar brede opzet en optimale contact met de straat. In de nabije omgeving ligt een school, speelgelegenheid en supermarkten. Op enkele autominuten zijn de uitvalswegen de A67 en A73 te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De oprit van de woning geeft toegang tot de overdekte entree. De hal (ca. 6m²) met garderobe geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en keuken/woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De royale speelse woonkamer is ca. 30m² en mede door de vele vensters zeer licht. In de woonkamer is de houten trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. De leefkeuken ca. 19m² staat in open verbinding met de woonkamer. De leefkeuken is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven- magnetron, vaatwasser, koelkast, loopdeur naar de bijkeuken en schuifpui naar overkapping. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, loopdeur naar de tuin. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot een extra kamer voorzien van een kunststof kozijn met loopdeur. De begane grond is geheel voorzien van laminaatvloeren (m.u.v. de garage en bijkeuken).

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, masterbedroom en vaste trap naar de 2e verdieping. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, badkamermeubel, zwevend closet, radiator en ramen. De masterbedroom is ca 16m² groot en voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 5m², ca. 9m² en ca. 9,5m² en allemaal voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een vlizotrap.

Zolder:
De zolder biedt veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is voorzien een oprit aan zowel de linker- als de rechterkant van de woning. De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen. De achtertuin is verder geheel betegeld en voorzien van lijnafwatering. De overkapping met glazen schuifpui geeft verder de mogelijkheid om langer van buiten te kunnen genieten.

Algemeen:
Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 143m², inhoud ca. 566m³, perceeloppervlakte 220m². De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie. De CV-ketel is van het merk Intergas 2010. De woning beschikt over ingebouwde rookmelders. De zeer lichte woning is verrassend ruim, onder moderne architectuur gebouwd en heeft een prima aangelegde en omheinde achtertuin.. Verder zijn er 10 zonnepanelen en zijn er in de woonkamer, keuken en badkamer infrarood panelen aanwezig. In de nabije omgeving ligt een school, speelgelegenheid en supermarkten. Op enkele autominuten zijn de uitvalswegen de A67 en A73 te bereiken.

Vraagprijs: €425.000,- k.k.