Woning te koop: Roermonds Kwartier 21 5971DM Grubbenvorst

Roermonds Kwartier 21

Grubbenvorst 5971DM

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie gelegen is deze tussenwoning te koop met 3 mogelijk 4 slaapkamers en ruime achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speelplaats voor de kinderen op korte loopafstand. Daarbij ligt de basisschool en het centrum van Grubbenvorst in de directe omgeving.

Begane grond:
Via een beklinkerd looppad is de entree van de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fontein en buitenraam. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en is ruim van opzet. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en werkblad. Middels een loopdeur is de berging te bereiken welke toegang geeft tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 14m², 11m² en 6m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en een buitenraam.

2e Verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier is tevens de cv-installatie gepositioneerd.

Tuin:
De tuin is op het zuiden georiënteerd en is onderhoudsvrij. Hier is aan de achterzijde een tuinhuis geplaatst. Verder beschikt u over een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 101m², perceel oppervlakte 140m². De woning is voorzien van dakisolatie, kruipruimte isolatie, muurisolatie en dubbel glas. Combi Cv-ketel (eigendom). De woning is gelegen aan een rustige weg in woonwijk. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Grubbenvorst is gelegen op loopafstand. Op loopafstand liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden.

Vraagprijs: €249.000,- k.k.