Woning te koop: Lottumseweg 20 5971BW Grubbenvorst

Lottumseweg 20

Grubbenvorst 5971BW

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij gelegen aan de Lottumseweg 20 in het charmante Grubbenvorst. Deze twee onder een kap woning, gebouwd in 1887, straalt karakter uit en is ideaal voor de tuinliefhebber.

Bij binnenkomst in deze unieke woning word je verwelkomd door een levensloopbestendige indeling. De begane grond beschikt over een badkamer en slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
De woonkeuken en ruime woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer waar gezinnen gezellige momenten kunnen delen.
Op de bovenverdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een grote hobbyruimte welke ook als slaapkamer is te gebruiken.
De royale achtertuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en is voorzien van een grote schuur.

Recente upgrades, zoals de nieuwe HR cv-ketel uit 2022 en de geplaatste zonnepanelen, zorgen ervoor dat het energielabel (voorheen G) aanzienlijk verbeterd zal worden.

Kortom, deze sfeervolle woonboerderij biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Ben jij op zoek naar jouw droomhuis in Grubbenvorst? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

Indeling
- Entree/gang met leisteenvloer en garderobe.
- Ruime en sfeervolle woonkamer ca. 38 m2 met open haard.
- Woonkeuken met authentieke tegelvloer en eiken inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
- Bijkeuken met tegelvloer en toilet.
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
- Slaapkamer.

Eerste verdieping
- Overloop met vaste kasten.
- Slaapkamer 1 met dakkapel.
- Slaapkamer 2 met dakkapel.
- Slaapkamer 3 (via nummer 2 te bereiken) voorzien van eiken vloer.

Tuin
Royale tuin gesitueerd op het Zuid-Oosten met terrassen waarvan 1 overdekt , eigen oprit en grote schuur (ca. 9.80 x 4.80m).

Bijzonderheden
- Dakpannen vervangen in 2022.
- Houten kozijnen.
- Dubbele beglazing op de begane grond.
- Rolluiken dakkapellen.
- C.V.-combi-ketel ca. 2022 Remeha (met voorbereiding voor warmtepomp).
- Zonnepanelen (7).
- Energielabel D.