Woning te koop: Wesselderstraat 11 6271BW Gulpen

Wesselderstraat 11

Gulpen 6271BW

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Gelegen aan een klein straatje net buiten het centrum van Gulpen is deze keurig onderhouden tussenwoning! We stappen de woning binnen in de knusse woonkamer, met aansluitend een gesloten keuken en achterliggend de badkamer. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers, geschikt voor starters, een jong gezin of voor bijvoorbeeld het creëren van een thuiskantoor. Daarnaast is er een handige bergzolder, een ruime kelder én zijn er nog twee externe bergingen, prima als extra opbergruimte. De volledig betegeld tuin biedt tal van mogelijkheden, zo is er ook ruimte voor een eventuele aanbouw. De woning is enigszins gedateerd en behoeft modernisering om er weer een eigentijds huis van te maken. Steek jij je handen graag uit je mouwen om hier een fijn thuis van te maken? We plannen graag een bezichtiging!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
* CV-installatie, ATAG, huur, ca. 5 jaar oud (exact bouwjaar onbekend)
* De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Kelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast
L-vormige woonkamer met open haard
Gesloten keuken met aanrechtblok en muurkast, voorzien van tegelvloer
Bijkeuken voorzien van tegelvloer
Badkamer met witgoedaansluitingen, inloopdouche, toilet en wastafel

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Bergruimte
Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat

Tweede verdieping
Per vlizotrap bereikbare bergzolder