Woning te koop: Veldzichtweg 8 7482SM Haaksbergen

Veldzichtweg 8

Haaksbergen 7482SM

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 215 m²

Aantal kamers 12

Aangeboden sinds 11 december 2023

Omschrijving

Bijzonder, uniek object gelegen aan een autoluwe landweg in een groene omgeving!

Deze riante vrijstaande woning heeft een inhoud van maar liefst 825 m³! De woning is momenteel in gebruik als dubbel woonhuis maar de volgende mogelijkheden zijn ook erg goed mogelijk: praktijk aan huis, paarden en of andere dieren aan huis, gescheiden bewoning of een combinatie van wonen en kantoor aan huis.

De woning is gelegen op een riante kavel van totaal 7534 m² en het geheel is zeer fraai gelegen, in een groene omgeving met weids zicht. De omgeving is ruim en groen van opzet maar toch zijn allerlei voorzieningen zoals een scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkt en het centrum van Haaksbergen zijn goed bereikbaar.

Woning is nu in gebruik als 2 separate woningen maar is zo gerealiseerd dat gebruik als 1 woning ook te realiseren is.

Indeling:
Begane grond woning 1:
- Ruime entree/hal met garderobe, provisie ruimte en vaste trapopgang.
- Separaat, modern, toilet met hangcloset.
- Technische ruimte met wasmachine aansluiting en combiketel opstelling.
- Badkamer met o.a. een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel.
- Mooie slaapkamer.
- Riante woon/eetkamer met een schuifpui en open woonkeuken.
- De gehele begane grondvloer is v.v. plavuizen.

Begane grond woning 2:
- Entree/hal met garderobe, toilet en toegang de berging.
- Meterkast.
- Sfeervolle woonkamer met schouw.
- Dichte woonkeuken v.v. inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
- Toegang tot de kelder.
- Trapopgang naar de 1ste verdieping.
- Toegang tot de berging met wasmachineaansluiting.
- 1 ruime slaapkamer met tuindeur en badkamer en suite.

1e verdieping woning 1:
- Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers.
- 3 slaapkamers, alle v.v. bergruimte achter de knieschotten.
- Diverse provisie ruimte/ kastruimtes en toegang tot de vliering/berging.

1e verdieping woning 2:
- Ruime overloop met geiser en opbergruimte/kast ruimte.
- 2 riante slaapkamers v.v. bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Dubbele oprit voor meerdere auto’s en een carport.
- Riante garage/werkplaats met tuinkamer/mancave separate berging.
- Achtertuin op het noordoosten gelegen, v.v. gazon en vaste aanplant.
- Afscherming door hekwerk en beplanting.
- Verschillende terrassen met zonnescherm.
- 2 houten bergingen en een vrijstaande overkapping.
- Bijzonder fraai gelegen met weids uitzicht.
- Moestuin en weiland.

EXTRA informatie:
- Bijzonder uniek object met vele mogelijkheden!
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
- Mogelijkheid om de 2 woningen tot 1 woonhuis te realiseren.
- Inhoud ca.: 825 m³, woonoppervlakte totaal 215 m², totale oppervlakte (alleen woning(en)) 343 m².
- Perceelopp.: totaal 7534 m², bestaande uit 4 aparte kadastrale percelen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is werkelijk een bijzonder uniek object dat u echt van binnen gezien moet hebben om de mogelijkheden en de ruimtes goed te kunnen beoordelen!