Wargerinksweg 24Z

Idyllisch gelegen comfortabele recreatiebungalow

Indeling
Idyllisch gelegen comfortabele recreatiebungalow, het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond; royale woonkamer met open keuken, toilet met fontein, slaapkamer met toegang tot terras, badkamer inclusief wasruimte. Met vaste trap bereikbare eerste verdieping voorzien van airco en 2 slaapvertrekken. De bungalow is “gasloos” en voorzien van energielabel C.
Op één van de mooiste plekjes, een kavel van 1.315 m² (!) net buiten de bebouwde kom van Buurse gelegen recreatiebungalow. De fraaie bostuin en het terras bieden maximale privacy! Gelegen midden in de natuur wordt van zowel vanuit de bungalow alsook vanaf het terras en tuin een prachtig uitzicht geboden over het geheel in een sfeer van rust, ruimte en vrijheid!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar verdieping, separaat toilet, moderne badkamer, ruime slaapkamer met toegang tot het terras op het oosten; royale woonkamer met erker, airco, schuifpui met warmtewerende dubbele beglazing naar het terras; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;

1e verdieping:
Ruimte met 2 slaapkamers en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Het pand is voorzien van een pellet-cv systeem, de woonkamer en open keuken zijn uitgerust met vloerverwarming
- Warmwatervoorziening middels een 120 liter boiler
- Vanuit de hal loopt de linoleumvloer in houtkleur zonder onderbreking door naar de woonkamer en open keuken.
- Erfpacht, de canon bedraagt € 2.850,= per jaar, erfpachtcontract voor 30 jaar, geen parkkosten
- De woonkamer is uitgerust met airco
- De moderne open keuken (2018) is o.a. voorzien van een royale kastenwand met veel bergruimte + ingebouwde stoom- en
heteluchtoven met grill, kunststof aanrechtblad, spoelbak met mengkraan,
inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser, wandafzuigkap diagonaal, verlichting middels inbouwspots in het plafond
- Badkamer met o.a. een plavuizen vloer, wastafelmeubel met 2 waskommen, inloop-regendouche, ventilatie- en
draaikiepraam voorzien van hor, antraciet plavuizen vloer, wanden geheel betegeld, usb aansluiting, en een logische
wasmachine- droogtrommelopstelling.
-Het pand beschikt vanaf de entree van het perceel over een eigen diepe oprit naar het pand toe.
-De bungalow beschikt over glasvezelkabel
-Tuinhuis ingericht als kantoor voorzien van airco en een linoleum vloer

Samenvattend:
Een tot de verbeelding sprekende unieke ligging met een comfortabel woongenot!

-Kadastrale gegevens
Omvang: Geheel perceel
Kadastrale aanduiding: Haaksbergen, R, 295
Oppervlakte: 1.315 m²
Het perceel is belast met een recht van opstal ten behoeve van erfpachter