Woning te koop: Engelandlaan 402 2034NN Haarlem

Engelandlaan 402

Haarlem 2034NN

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Haarlem B.V. Gedempte Oude Gracht 152A
Haarlem 2011GX

023-5329817
haarlem@koopsmakelaardij.nl
www.verhuurmetkoops.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

Ruim appartement met balkon op het westen en fraai zicht over het Engelandpark!

Dit 4-kamerappartement beschikt over een master-bedroom met badkamer ensuite aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, woonkamer met toegang tot het balkon met fraai zicht op het groene Engelandpark en een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privé berging op de parterre.

De Engelandlaan ligt aan het Engelandpark, een groene strook die haast evenredig loopt aan het Spaarne. Het is hier heerlijk wandelen, fietsen en sporten. Langs het Spaarne fiets je gemakkelijk door naar de gezellige, oude binnenstad van Haarlem. Ook het gezellige Heemstede ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er dichtbij diverse buurtsupermarkten aanwezig en het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk ligt op enkele fietsminuten afstand. Uitvalswegen zijn nabij net als het openbaar vervoer met directe verbinding naar o.a. Schiphol.

INDELING:
Parterre: ruime privéberging, brievenbussen en bellentableau, afgesloten entree naar trappenhuis en liften.

Derde etage: galerij, entree, hal, meterkast, woonkamer met deur naar het balkon op het zonnige westen, open keuken aan de voorzijde. Tussenhal met toegang tot het toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers aan de achterzijde met eveneens deur naar het balkon, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1966;
• Woonoppervlak 79 m2;
• Energielabel E;
• Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Ruime privé berging;
• Blokverwarming middels voorschot;
• Warm water d.m.v. geiser;
• Airconditioning aanwezig in de hal;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten thans €430,13 per maand (inclusief voorschot blokverwarming €113,95, erfpacht €91,17 en waterverbruik);
• Erfpacht is eeuwigdurend;
• Notariskeuze aan koper;
• Niet-zelfbewonersclausule van toepassing;
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Nabij openbaar vervoer met o.a. directe verbinding naar Schiphol;
• Oplevering in overleg (kan direct).