Engelandlaan 162

HET MOOISTE APPARTEMENTEN AAN DE ENGELANDLAAN!
Dit prachtig (in 2021) geheel verbouwde 3 (voorheen 4) kamer appartement kan echt zo betrokken worden. De woning is in 2021 in zijn geheel verbouwd tot een prachtig turn key appartement. Denk aan de vloeren, wanden, elektra, keuken, badkamer en een fraai toilet, echt alles is gedaan. Hoe fijn is dat? De ruime woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht over het park. Het ruime balkon heeft eveneens een fantastisch weids uitzicht over het park en is gelegen op het westen. Verder heeft dit fraaie appartement 2 royale slaapkamers en als dit gewenst is weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. Op de parterre is een eigen berging aanwezig.

Het appartement is al reeds omgezet naar een appartementsrecht en heeft dus geen geen lidmaatschap van een coöperatieve vereniging meer zoals de meeste andere appartementen in dit complex. Het voordeel hiervan is dat je je eigen financierder kunt kiezen (dit is beperkt bij een lidmaatschap). Tevens kan de verkoper de erfpacht afkopen voordat de koper de sleutel krijgt. De kozijnen aan de achterzijde worden binnenkort vernieuwd met nieuwe kozijnen en HR++ glas. We leggen dit allemaal graag uit tijdens je persoonlijke bezichtiging.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?

Het appartementencomplex Spaarne II is zeer gunstig gelegen voor liefhebbers van de natuur. Al direct als je het gebouw uitkomt loop je zo heerlijk het park in om lekker te sporten of te wandelen. Het nieuwe stadshart van Schalkwijk ligt op enkele minuten fietsafstand en het oude historische centrum is eveneens snel per fiets, auto of openbaar vervoer te bereiken.

Loop je alvast mee door de woning?
Parterre: Centrale hal met toegang naar beide liftinstallaties en bergingen.

5e etage: entree hal met nieuwe groepenkast. De heerlijk lichte woonkamer is aan de parkzijde gelegen en heeft een prachtig weids uitzicht over het Engelandpark. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige, op het westen gelegen terras. De moderne luxe keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer (voorheen 2) met een dubbele schuifpui naar het terras. Indien gewenst kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden. Kast met aansluiting wasmachine/droger en boiler. Aan de voorzijde is de 2e grote slaapkamer gelegen. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en er is een separaat toilet toilet.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Prachtig verbouwd 3 (voorheen 4) kamer-appartement
• Al reeds omgezet naar een appartementsrecht (geen lidmaatschap coöperatieve vereniging meer)
• Achterzijde krijgt nieuwe kozijnen met nieuw HR++ glas in de komende maanden
• Energielabel C
• Kan zo betrokken worden
• Fantastisch weids uitzicht
• Ruim balkon aan de woonkamer, gelegen op het westen
• Moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne luxe badkamer
• Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en NS stations
• Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen
• Zelfbewoningsverplichting
• Actieve VvE
• Servicekosten € 321,87 incl. voorschot verwarming, water, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering
• Erfpachtcanon € 91,07 per maand. De canon kan individueel worden afgekocht. Verkoper kan dit voor de overdracht regelen
• Oplevering kan snel