Kortenaerstraat 3

In het zeer gewilde en kindvriendelijke Haarlem Zuidwest gelegen, een goed onderhouden en gasloze jaren dertig tussenwoning met een vrij uitzicht over de Kortenaertuin aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een begane grond die in 2022 volledig vernieuwd is! De ruime tuin op het zuiden met stenen berging, de 8 zonnepanelen en de locatie zorgen dat u hier meer dan prettig kunt wonen!

Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is een kindvriendelijke en zeer gewilde omgeving. Op loopafstand tref je verscheidene supermarkten aan (AH-XL, Aldi), diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, opvang en openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 minuten fietsen en nog eens 10 minuten later sta je op het station van Haarlem (of fiets naar station Heemstede-Aerdenhout). Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk per fiets te bereiken. Parkeren kun je hier gratis voor de deur en de belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten.

De voorzijde van de woning heeft een nette voortuin met veel kleurrijke en groene beplating en een praktische buitenkraan. U betreedt de woning in de hal met meterkast, trap, trapkast, toilet en de woonkamer met open keuken.

Vanuit de hal ligt er op de begane grond een nette laminaatvloer met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en open keuken. In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd, zo zijn alle wanden en het plafond gestuukt, is er een nieuwe achterpui met 2 schuifdeuren geplaatst, is de keuken vervangen, is het toilet vernieuwd en is er een volledig nieuwe vloer met vloerverwarming geplaatst!

De ruim opgezette keuken heeft een U-opsteling en is compleet te noemen, dit door de aanwezigheid van stoomoven, magnetron-oven, 4-pits fornuis met inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap in het plafond weggewerkt, een vaatwasser, koelkast, diepvries en een close-in-boiler. De houtlook zwarte keuke heeft een donker kunststof aanrechtblad met een bijpassende achterwand en spatrand.

De woonkamer is echt een heerlijke plek, dit door de op zonnige zuiden gelegen achtertuin en de strakke afwerking en de schuifpui die al vroeg in het jaar voor een binnen-buiten gevoel kan geven. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig en in het plafond aan de kant van de achterpui zijn een aantal lichtspots aangebracht.

Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de vlizotrap naar de vliering. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, hebben een nette laminaatvloer, een dakkapel met grote ramen en een leuk uitzicht over de Kortenaertuin! De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een praktische kastenwand, kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer.

De badkamer is een zeer nette en complete ruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft zowel een ligbad als een douchecabine, een toilet en een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is volledig betegeld en het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping/vliering
Vanuit de overloop van de eerste verdieping is er een vlizotrap naar de vliering. Op de vliering zijn is zowel bergruimte, maar ook de opstelling van omvormer van de zonnepanelen en de elektrische boiler

Tuin met berging
Deze zeer zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon! De tuin is grotendeels bestraat, maar heeft ook veel vaste struiken en beplanting welke voor veel kleur en groen zorgen. De tuin heeft aan twee kanten een houtenschutting, een buitenkraantje en een elektrisch te bedienen zonnescherm aan de achtergevel van de woning. Achter op het perceel staat een stenen berging van 5 meter breed en 2.3 meter diep, met een inpandige achterom.

De woning heeft een aantal aanpassingen ondergaan waardoor er geen gas meer in de woning gebruikt wordt en dat de woning volledig elektrisch is! Denk hierbij aan het plaatsen van zonnepanelen, een elektrische boiler met ingebouwde warmtepomp en infrarood vloerverwarming.

-Zeer goed onderhouden tussenwoning
-In 2022 is de gehele benedenverdieping vernieuwd
-Voorjaar 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, elektrische boiler aanwezig
-Leuk uitzicht aan de voorzijde over de 'Kortenaertuin'
-Zeer zonnige tuin op het zuiden met achterom en stenen berging
-Op korte termijn beschikbaar