Leidsevaart 492RD

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een authentieke dubbele bovenwoning (1923) met diverse mogelijkheden!

Gelegen op een uitermate gewilde locatie aan de Leidsevaart, mogen wij deze ruime dubbele bovenwoning aanbieden. Het huis – dat in de huidige situatie uit 2 zelfstandige appartementen bestaat – is ideaal voor woningdelers, investeerders of voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een AAA-locatie in de stad. Het is namelijk maar een korte fietstocht van nog geen 10 minuten naar het stadscentrum van Haarlem, terwijl ook mooie parken en treinstation Heemstede-Aerdenhout binnen handbereik zijn.

In de woning(en), verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het pand, geniet je volop van je rust en privacy en natuurlijk ook van het fantastische uitzicht over het water.



Over de ligging en de buurt:
Deze woning heeft een gunstige ligging in de gewilde Natuurkundigenbuurt in Haarlem Zuid-West. Je woont hier direct aan het water van de Leidsevaart, met aan de overkant van het water diverse sportvelden en een park. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 500 meter van de woning en zowel het bruisende centrum van Haarlem als de winkels in Heemstede bevinden zich op circa 2 kilometer.
Er is een bushalte vlakbij de woning met een bus richting Amsterdam Elandsgracht en Haarlem Spaarnwoude. Het station Heemstede-Aerdenhout (900 meter) bevindt zich op loop-/ korte fietsafstand en heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam en Leiden. Ook het hoofdstation van Haarlem is goed bereikbaar met de fiets en bevindt zich op 3 km afstand. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Eigen voordeur met daarachter de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping :
Vanaf de overloop is er toegang tot het eerste appartement (51,5 m2). De woonkamer met open keuken is lekker ruim en geniet door de grote ramen van een prettige hoeveelheid lichtinval.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met een toilet, wastafel en douche.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot 1 ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een bescheiden balkon dat uitkijkt over het water.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot het tweede appartement (52,2 m2). Wederom is de woonkamer met open keuken lekker ruim en licht. Ook dit appartement heeft een eigen badkamer – welke is modern is uitgevoerd met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in de badkamer.

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een grote inbouwwandkast.

Beide appartementen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis

Kenmerken van de woning:
• Ruime en lichte jaren ’20 dubbele bovenwoning op een gunstige locatie in Haarlem Zuid-West
• In huidige situatie 2 zelfstandige appartementen van respectievelijk 51,5 en 52,2 m2
• Balkon op het zuidoosten met vij uitzicht over het water van de Leidsevaart
• Dichtbij bushalte en treinstation Heemstede-Aerdenhout
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden van deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

danielledamstra@ remax.nl
06-43235369