Woning te koop: Monteverdistraat 278 2035PH Haarlem

Monteverdistraat 278

Haarlem 2035PH

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Haarlem B.V. Gedempte Oude Gracht 152A
Haarlem 2011GX

023-5329817
haarlem@koopsmakelaardij.nl
www.verhuurmetkoops.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

- English below -

Heerlijk licht en stijlvol wonen in dit energiezuinige 3-kamer hoekappartement! Gelegen in het nieuwbouwcomplex “Bellini” in de gewilde wijk Vijverpark, biedt dit appartement veel privacy en comfort. Dankzij de privé-opgang vanuit de lift heb je geen directe buren. De woning beschikt over 9 kamerhoge ramen met vrij uitzicht op de volkstuinen 'Eigen Tuin' en een binnentuin. De wanden zijn strak afgewerkt en deels voorzien van luxe Arte behang. Alle ruimtes zijn uitgerust met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. Het balkon ligt op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale technische ruimte. Direct naast de voordeur bevindt zich een extra privébergruimte, en op de begane grond is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage. De nieuwbouwwijk Vijverpark ligt net buiten het centrum van Haarlem. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Leuk weetje: Vijverpark heeft de publieksprijs gewonnen van de Lieven de Key Penning, de Haarlemse stadsprijs voor architectuur en stedenbouw! Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, midden in het centrum. De buurt zelf is rustig, met autoluwe straten of verkeersremmende maatregelen. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals supermarkten, sportscholen, scholen, en zorgvoorzieningen. Voor hardlopers zijn het Reinaldapark en de Vijfhuizerdijk ideaal, en sportvoorzieningen zoals hockey, honkbal, voetbal, tennis en badminton zijn vlakbij.

Met het strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerland op 20 minuten rijden, en goede uitvalswegen zoals de N205 richting de A9, is de locatie zeer gunstig. Op loopafstand stoppen bussen naar Haarlem station, Schiphol, en Hoofddorp. Binnen 30 minuten ben je in hartje Amsterdam. Kortom, het ideale appartement op een perfecte plek!

INDELING
Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Toegang tot de afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats.

2e etage: Eigen entree (geen naaste buren), toegang tot een ruime berging voorzien van elektra. Hoofdentree met een grote technische ruimte, inclusief een Ducobox, WKO-pomp voor vloerverwarming en -koeling, en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers (3,42m x 3,53m en 5,23m x 3,13m). Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, badkamermeubel met anti-condens spiegel, en een elektrische designradiator. Apart toilet met fonteintje. Toegang tot een ruime woonkamer met hoge ramen en een luxe halfopen keuken voorzien van high end Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Vanuit de woonkamer schuifpui naar een ruim balkon op het westen.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar, luxe 3-kamer nieuwbouwappartement in het gewilde Vijverpark, opgeleverd in 2023
• Rustige ligging met vrij uitzicht over de volkstuinen
• Energielabel A+++, volledig gasloos en optimaal geïsoleerd
• Luxe keuken met Siemens apparatuur
• Hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren
• Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning
• WKO-warmte- en koudeopslag en WTW-systeem
• Ruim balkon op het westen
• Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage
• Privébergruimte direct naast de voordeur
• Volledig eigendom, geen erfpacht
• Servicekosten voor appartement en parkeerplaats: €256,- per maand
• Zeer centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
• Circa 10 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Haarlem
• Oplevering in overleg

- English -

Delightfully light and stylish living in this energy-efficient 2-bedroom corner apartment! Located in the new “Bellini” complex in the desirable Vijverpark neighborhood, this apartment offers plenty of privacy and comfort. Thanks to the private entrance from the elevator, you have no immediate neighbors. The property features 9 floor-to-ceiling windows with unobstructed views of the 'Eigen Tuin' allotments and an inner garden. The walls are elegantly finished and partly adorned with luxurious Arte wallpaper. All rooms are equipped with herringbone-patterned PVC flooring with underfloor heating and cooling. The balcony faces west, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

This apartment has two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a generous technical room. Right next to the front door, there is an additional private storage space, and on the ground floor, there is a private parking space in the secured, covered parking garage. The new Vijverpark neighborhood is located just outside the center of Haarlem. Here, you live in tranquility, yet the vibrancy of the city is within easy reach.

Fun fact: Vijverpark won the public award for the Lieven de Key Penning, the Haarlem city award for architecture and urban planning! Within a 10-minute bike ride, you can reach the Grote Markt, right in the center. The neighborhood itself is quiet, with car-free streets or traffic-calming measures. There are plenty of public parking spaces available for residents and visitors. All amenities are close by, such as supermarkets, gyms, schools, and healthcare facilities. For runners, Reinaldapark and the Vijfhuizerdijk are ideal, and sports facilities like hockey, baseball, soccer, tennis, and badminton are nearby.

With the beach and National Park Zuid-Kennemerland just a 20-minute drive away, and good access routes like the N205 to the A9, the location is highly favorable. Buses to Haarlem station, Schiphol, and Hoofddorp stop within walking distance. You can reach the heart of Amsterdam in 30 minutes. In short, the ideal apartment in a perfect location!

LAYOUT
Ground floor: Secured entrance with mailboxes, staircase, and elevator. Access to the secured parking garage with private parking space.

2nd floor: Private entrance (no nearby neighbors), access to a spacious storage area with electricity. Main entrance with a large technical room, including a Ducobox, WKO pump for underfloor heating and cooling, and connections for a washing machine and dryer. Two spacious bedrooms (3.42m x 3.53m and 5.23m x 3.13m). Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, sink, bathroom furniture with anti-condensation mirror, and an electric designer radiator. Separate toilet with a sink. Access to a spacious living room with high windows and a luxurious semi-open kitchen equipped with high-end Siemens appliances: induction cooktop with integrated extraction, dishwasher, fridge-freezer combination, combi-oven, and Quooker. From the living room, sliding doors lead to a spacious west-facing balcony.

SPECIAL FEATURES
• Move-in ready, luxurious 3-room new build apartment in the sought-after Vijverpark, completed in 2023
• Quiet location with unobstructed views over the allotments
• Energy label A+++, fully gas-free and optimally insulated
• Luxurious kitchen with Siemens appliances
• High-quality finishing of walls and floors
• Underfloor heating and cooling throughout the property
• WKO thermal energy storage and WTW system
• Spacious west-facing balcony
• Private parking space in the indoor parking garage
• Private storage space right next to the front door
• Full ownership, no ground lease
• Service costs for apartment and parking space: €256 per month
• Very central location relative to public transport and access roads
• About a 10-minute bike ride to the cozy center of Haarlem
• Delivery in consultation