Woning te koop: Zoetestraat 8 2011PR Haarlem

Zoetestraat 8

Haarlem 2011PR

Verkoopmakelaar

Vastgoed Adviesgroep Makelaars Rijksstraatweg 269
Haarlem 2024DH

023-5314310
info@vastgoedadviesgroep.nl
www.vastgoedadviesgroep.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 november 2024

Omschrijving

FANTASTISCH KARAKTERESTIEK HUIS MET TWEE TERASSEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN HAARLEM.

In het historische stadscentrum van Haarlem, vlak om de hoek van de Grote Markt, het Stadhuis en de PHIL, staat deze unieke stadsvilla inclusief inpandige garage/multifunctionele ruimte. Deze fantastische stadswoning met drie slaapkamers heeft maar liefst twee dakterrassen (35 m² en bijna 13 m² ) waar een oase van rust heerst en wat een ideale plek is om te genieten van de mooie zomerse avonden. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.145 m² en is verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast beschikt de woning nog over een kelder. In 2008 grondig en professioneel verbouwd met
behoud van de stijlkenmerken uit 1885. Daarnaast is deze afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is de voorgevel gevoegd, is er schilderwerk uitgevoerd, het platte dak vernieuwd en is er een warmtepomp geplaatst. De woning is voorzien van airconditioning en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Dit huis is niet alleen stijlvol, maar ook nog eens energiezuinig! Het energielabel C, de warmtepomp en zelfs de airco maken het hier altijd aangenaam vertoeven. Geniet van comfort en bespaar tegelijkertijd op je energierekening.

Door zijn unieke indeling is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt, zoals kantoor-/praktijk aan huis of werkplaats. Perfecte ligging met om de hoek gezellige terrassen, restaurantjes en winkels. Doordat de woning niet direct in een drukke winkelstraat ligt, woon je wel in het centrum, maar zit je niet midden in de drukte. Naast de mogelijkheid om op de begane grond te parkeren kan je een parkeervergunning aanvragen en zou je de auto
ook in de parkeergarage bij het station kunnen parkeren. De woning verkeert in een goede staat van
onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Graag nodigen wij je uit om deze unieke woning met ons te bezoeken.

De ligging van deze woning is echt geweldig. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij de Albert Heijn of de Jumbo. Daarnaast kan je op loopafstand heerlijk eten bij de vele restaurants of een drankje doen bij de gezellige kroegjes en barretjes. Cultuurliefhebbers kunnen naar de diverse musea zoals o.a. het Frans Hals museum of Teylersmuseum of bijvoorbeeld naar de PHIL, Toneelschuur of naar de bioscoop.
Wil je de trein naar Amsterdam pakken dan loop je binnen een enkele minuten naar het NS-station. Ook de bushalte (2,3, 73,568 en N80) is net om de hoek. Binnen 5 minuten loopafstand is de bus die een directe verbinding met Schiphol heeft. Ga je liever met de auto uit de stad ben je ook zo naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Houd je van de zee of wil je lekker uitwaaien op het strand, pak je de fiets en ben je binnen
een half uurtje op plaats van bestemming.
Kortom, een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: Entree, gangetje met trap naar 1e etage en deur naar de multifunctionele ruimte. Deze verwarmde ruimte kan o.a. gebruikt worden als garage, werkruimte of atelier. Deze ruimte is in 2018 voorzien van vloerverwarming en een akoestische wand. Via deze ruimte heb je toegang tot de kelder, de berging en de kitchenette, het toilet en de achtergelegen ruime slaapkamer. In deze ruime slaapkamer zijn reeds aansluitingen om eventueel een extra badkamer te realiseren. Tevens is er nog een kamer, die voor diverse doeleinden te gebruiken is.

Eerste verdieping
Sfeervolle woonkamer, met 3 m hoge plafond, voorzien van houten vloerdelen en een airconditioner. Het eetgedeelte heeft een prachtige gashaard. De semi open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven/magnetron combinatie (2020), afwasmachine (2020), koel-/vries combinatie en voldoende opbergruimte. Via de keuken kan je naar de praktische bergkast met de warmtepomp,
het toilet met fontein en het dakterras. Het zonnige dakterras biedt veel privacy wat zeker uniek te noemen is in het hartje van Haarlem. Hier heb je alle ruimte om heerlijk te dineren of te borrelen en te genieten van een mooie zomeravond.

Tweede verdieping
Overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers (beide voorzien van airco), de ruime badkamer en de bergkast. De masterbedroom ligt aan de achterkant van het huis, heeft een grote inbouwkast en geeft toegang tot het tweede terras. De ruime badkamer heeft een bad, een dubbele wastafel en een toilet.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 144,9 m² (NEN2580 gemeten)
- Twee dakterrassen
- 14 Zonnepanelen (2023)
- Warmtepomp (2023)
- Beschermd stadsgezicht
- Fundering op staal
- Kant en klaar huis, je kan zo verhuizen
- 3 slaapkamers
- Perceel 90 m²
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Eigen grond
- Oplevering in overleg