Woning te koop: Kijkduinstraat 16 2014DE Haarlem

Kijkduinstraat 16

Haarlem 2014DE

Verkoopmakelaar

VK Makelaars & Taxateurs Bos en Lommerplein 280
Amsterdam 1055RW

023-2052296
info@vkmakelaars.nl
www.vkmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

+++PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH+++

Wat is dit een fijne woning op een toplocatie! Recent volledig gerenoveerd met behoud van originele details en zo te betrekken sfeervolle jaren ’30 woning in het Houtvaartkwartier. In de sfeervolle Kijkduinstraat kan je gratis parkeren en op loopafstand vind je speeltuinen, verschillende basisscholen én de natuur. Op de fiets naar de duinen en het strand, en binnen 10 minuten in de binnenstad van Haarlem, met zijn vele restaurants en winkels. De volledig gerenoveerde woning is voorzien van een zonnige voor -en achtertuin, een op maat gemaakte luxe keuken en authentieke woonkamer en-suite met sfeervolle houtkachel. Er bevinden zich 3 slaapkamers en ruime badkamer op de 1e etage en op de bovenste etage een loftwaardig slaapvertrek met 2e badkamer.

INDELING: Entree met originele granitovloer, origineel tegelwerk en glas in lood deuren. Hal, toilet, trapkast en toegang tot de eetkamer en keuken. De op maat gemaakte keuken (2022) is van hoge kwaliteit en uitgerust met zowel een combimagnetron als oven van Bosch (2024), inductiekookplaat (Bosch), messing patina Quooker, vaatwasser (Miele) en koelvriescombinatie (Miele). Het originele suite stel, de erker en glas in lood geven de woonkamer dat echte jaren ’30 gevoel. In de voorkamer vind je een gezellige houtkachel. De nieuwe openslaande deuren met HR ++ glas (2023) aan de achterzijde geven toegang tot de tuin met berging en achterom.

De eerste etage is in 2022 opnieuw ingedeeld. Aan de achterzijde vind je de badkamer met inloopdouche, electrische vloerverwarming, losstaand bad en toilet en wastafel, voorzien van Hothbath kranen van verouderd messing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers. Doordat de trap tijdens de laatste verbouwing is verplaatst is er bovendien op de eerste etage een plek gecreëerd voor een wasmachine en droger. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer.

De tweede etage is een heerlijke groot licht vertrek waar je bovendien veel spullen kunt opbergen in de vele inbouwkasten en achter de schotten.
Ook vind je hier de tweede badkamer met 3e wc, fonteintje en inloopdouche (Hothbath verouderd messing). De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
•⁠ ⁠Volledig gerenoveerd in 2022
•⁠ ⁠4 Slaapkamers
•⁠ ⁠2 Badkamers
•⁠ ⁠Electrische vloerverwarming in de badkamer
•⁠ ⁠Kamer en suite
•⁠ ⁠Achtertuin op het oosten met achterom, zon in de ochtend en (na)middag
•⁠ ⁠Voortuin op het westen met avondzon
•⁠ ⁠Vele originele stijlkenmerken & authentiek details
•⁠ ⁠Combiketel 2023
•⁠ ⁠Maatwerkkeuken 2022
•⁠ ⁠Achterkozijn en beglazing 2023
•⁠ ⁠Buiten schilderwerk 2023
•⁠ ⁠Nieuw pannendak 2024
•⁠ ⁠Aansluiting glasvezel in meterkast
•⁠ ⁠Voorzien van aansluiting voor zonnenpanelen op het dak
•⁠ ⁠Fundering op staal

What a delightful home in a top-tier location! Recently fully renovated with great attention to preserving its original charm, this inviting 1930s property in the desirable Houtvaartkwartier neighborhood is move-in ready. Situated on the atmospheric Kijkduinstraat, you’ll enjoy free parking and the convenience of nearby playgrounds, schools, and nature. Within a short bike ride, you’ll reach the dunes and beach, and the bustling center of Haarlem, filled with restaurants and shops, is just 10 minutes away.
This meticulously updated home boasts sunny front and back gardens, a custom-built luxury kitchen, and an authentic en-suite living room complete with a cozy wood-burning stove. The first floor offers three bedrooms and a spacious, modern bathroom, while the top floor features a loft-style bedroom with a second bathroom, creating a perfect blend of comfort and style.

Ground Floor
Step into the welcoming entrance, showcasing original granite flooring, vintage tilework, and stained-glass doors. The hallway provides access to the guest toilet, a stairwell closet, and leads to the dining room and kitchen.
The custom-built kitchen (2022) is of exceptional quality, fitted with high-end appliances, including a Bosch combination microwave and oven (2024), an induction cooktop (Bosch), a brass patina Quooker tap, a Miele dishwasher, and a Miele fridge-freezer. The original en-suite design, bay window, and stained glass imbue the living room with a true 1930s atmosphere, complemented by a charming wood-burning stove. The new French doors (HR, 2023) open to the backyard, which includes a shed and private rear access.
First Floor
Redesigned in 2022, the first floor features a spacious bathroom at the rear, complete with a walk-in shower, freestanding bathtub, electric underfloor heating, and a toilet and sink equipped with aged brass fittings from Hotbath. The rear-facing bedroom includes built-in closets and French doors leading to the balcony. At the front, you’ll find two additional bedrooms. During the renovation, the staircase was relocated to create a practical laundry area with space for both a washer and dryer. A beautiful wooden floor extends throughout the entire level.
Second Floor
The top floor is a bright, spacious loft-style retreat with ample built-in storage and additional space behind the knee walls. It also houses the second bathroom, which features a third toilet, a small sink, and a walk-in shower with aged brass fittings (Hotbath). Like the first floor, this level is finished with a wooden floor.

Key Features
• Fully renovated in 2022
• 4 bedrooms and 2 bathrooms
• Electric underfloor heating in the main bathroom
• En-suite living room with authentic details
• East-facing backyard with morning and afternoon sun, featuring private rear access
• West-facing front garden with evening sun
• Many original style elements and authentic details preserved
• New Kettle (2023)
• Custom kitchen (2022)
• New rear window frames and glazing (2023)
• Exterior painting (2023)
• Newly tiled roof (2024)
• Fiber optic connection in the meter cupboard
• Prepped for solar panel installation
• Foundation on Steel