Woning te koop: Berlagelaan 52 2033WN Haarlem

Berlagelaan 52

Haarlem 2033WN

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Haarlem B.V. Gedempte Oude Gracht 152A
Haarlem 2011GX

023-5329817
haarlem@koopsmakelaardij.nl
www.verhuurmetkoops.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

- For English please read below -

Licht en modern 3-kamer appartement met vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning bevindt zich op de derde etage van het goed onderhouden appartementencomplex “Huis van Hendrik 3” en is uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Haarlem.

INDELING:
Kelder: De privé parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder van het Huis van Hendrik 2, dit is het naastgelegen en aangesloten appartementencomplex.

Begane grond: Afgesloten, gemeenschappelijke entree met bellentableau, trappenhuis, lift en berging.
Toegang tot de ruime gemeenschappelijke binnentuin.

Derde etage Gemeenschappelijke hal met wandelpromenade. Entree appartement in de hal meterkast, separaat toilet en een riante berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de WTW-installatie. Via de hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen met draaikiepfunctie en voorziet in een video-intercom. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de woonkamer is het ruime balkon (ca. 10m2) waar je kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement voorziet in twee slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen en aangesloten appartementencomplex "Huis van Hendrik 2".

De woonomgeving:
Het appartementencomplex “Huis van Hendrik” heeft een speelse vorm met 5 woonlagen en ligt op een centrale locatie. Binnen een paar minuten fietst u naar het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en bruisend uitgaansleven. Om de hoek zijn er diverse buurtwinkels te vinden en het station van Haarlem-Spaarnwoude is op loopafstand. Verder zijn scholen, sportvelden en het ziekenhuis in de directe nabijheid. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Zandvoort, Schiphol en Hoofddorp. In de omgeving zijn er diverse parken en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte ca. 92 m².
- Bouwjaar ca. 2014
- Energielabel A
- Verwarming middels CV-ketel en WTW-ventilatiesysteem
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve gezonde Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder van het Huis van Hendrik 2 en vrij parkeren in de buurt
- Oplevering: in overleg, kan spoedig
- VvE kosten: € 142,70 voor het appartement + berging, € 41,19 voor de parkeerplaats
- In 2014 opgeleverd modern en ruim 3-kamer appartement
- Royale woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen
- Ruime inpandige berging met WTW-ventilatiesysteem
- 2 goede slaapkamers
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Ruim balkon via openslaande deuren op zuidwesten met zonnescherm
- Afgesloten privé berging op de begane grond
- Fraai aangelegde, gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin.
- Ideaal gelegen bij uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer
- Op steenworp afstand van het NS-station Haarlem-Spaarnwoude met een directe verbinding naar Amsterdam en Haarlem

Kortom, een heerlijk ruime 3-kamerwoning met fijn balkon, open keuken en twee slaapkamers. Rustig en veilig wonen met het onderhoudsgemak van een gezonde VvE.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- English -

Bright and modern 3-room apartment with unobstructed views and a sunny balcony on the
southwest. The property is located on the third floor of the well-maintained
apartment complex “House of Hendrik 3” and is ideally located to
roads and the center of Haarlem. Furthermore, the apartment provides the following

Layout:
Basement:
The private parking is located in the basement of the House of Henry 2, this is the
adjacent and connected apartment complex.
First floor:
Closed, communal entrance with doorbells, staircase, elevator and storage room.
Access to the spacious communal courtyard garden.

Third floor
Communal hallway with promenade.
Entrance apartment in the hall cupboard, separate toilet and a spacious storage room with
connections for washing machine, dryer, central heating boiler and the WTW installation. Through the hall there is
access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is very light because of the
large windows with tilt and turn function and provides a video intercom. The modern
kitchen is equipped with various appliances including a dishwasher, fridge freezer, combination oven, induction hob and extractor. Adjacent to the
living room is the spacious balcony (approx. 10m2) where you can enjoy the sun and the panoramic
view of the communal courtyard garden. The apartment provides two
bedrooms, one of which has a closet. The entire apartment is equipped with a
neat laminate flooring and plastic frames. Furthermore, the apartment has a
modern bathroom with shower, bathtub, washbasin and towel radiator. The
apartment has a private parking space in the basement of the adjacent
and connected apartment complex “House of Henry 2”.

The living environment:
The apartment complex “House of Henry” has a playful form with 5 floors and
is centrally located. Within a few minutes you can cycle to the center of
Haarlem with its many stores, restaurants and vibrant nightlife. Around the corner there are several local stores can be found and the railway station of Haarlem-Spaarnwoude is within walking distance.
Furthermore, the indoor shopping center “Schalkwijk”, schools, sports fields and the hospital is
in the immediate vicinity. By car you are quickly on the arterial roads towards Amsterdam,
Zandvoort, Schiphol and Hoofddorp. In the vicinity there are several parks and nature reserves
where you can enjoy walking and cycling.

In short:
+ Total living area approx. 92 m².
+ Construction year approx 2014
+ Energy label A
+ Heating by boiler and WTW ventilation system
+ Fully equipped with plastic frames with double glazing
+ Active healthy Owners Association which is professionally managed.
+ The monthly service costs are approx.
+ Private parking in the basement of the House of Henry 2 and free parking in the neighborhood.
neighborhood
+ Completion: in consultation, can be soon
+ VvE costs: € 142,70 for the apartment + storage, € 41,19 for the parking place.
+ In 2014 delivered modern and spacious 3-room apartment
+ This is one of the larger types of apartments in this modern complex
+ Spacious living room with natural light through large windows
+ Spacious storage with WTW ventilation system
+ 2 good size bedrooms
+ Modern kitchen with various appliances
+ Spacious balcony through sliding doors on southwest with awning
+ Enclosed private storage room on the first floor
+ Beautifully landscaped, communal and enclosed courtyard garden.
+ Ideally located near roads, stores and public transport
+ Just steps away from the NS-station Haarlem-Spaarnwoude with a direct service
Amsterdam and Haarlem

In short, a lovely spacious 3-room apartment with nice balcony, open kitchen and two bedrooms.
Quiet and safe living with the maintenance convenience of a healthy VvE.