Woning te koop: Spaarne 74A 2011CL Haarlem

Spaarne 74A

Haarlem 2011CL

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Middenin de gezelligheid van het prachtige centrum van Haarlem vind je aan het water dit heerlijke 2-kamer appartement (55 m²). Het appartement ligt op de eerste verdieping, is ook met lift bereikbaar en heeft een riant en zonnig dakterras. Op dit dakterras ervaar je de rust waardoor je eigenlijk niet door hebt dat je hartje centrum woont met alle gemakken en de sfeer die een stad te bieden heeft binnen handbereik. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over het water waardoor het nooit saai is. De bootjes varen langs, in de zomer kun je er heerlijk suppen en in een goede winter kun je met een beetje geluk je schaatsen onderbinden om het ijs op te gaan. De nodige spullen hiervoor berg je op in je eigen berging op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de centrale hal met aan de voorkant van de entree het bellentableau en de brievenbussen. Ook is op de begane grond de berging. Met de trap of de lift ga je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt de woning binnen in de hal met kast. Rechts heb je toegang tot de zeer lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer heeft toegang naar een speels “sta-balkon” met een prachtig uitzicht over De Spaarne. Ga je na binnenkomst in de hal naar links dan kom je in de ruime slaapkamer welke toegang geeft tot het riante en zonnige dakterras, gelegen op het zuidwesten. De sfeervolle moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting en is bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond is een berging aanwezig voor de nodige opbergruimte.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in het hartje van het centrum van Haarlem. Een gezellig en historisch centrum waar van alles te beleven is. Van beroemde musea tot winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Na een gezellig diner met vrienden of een avondje stappen ben jij dus zo weer thuis. De middeleeuwse kerk, de terrasjes, een wekelijkse markt met vele kraampjes, de pittoreske pleinen. Dit alles zorgt ervoor dat Haarlem een heerlijke stad is om in te wonen. Wil je een dagje naar het strand? Met een kwartiertje rijden ben je in Bloemendaal aan Zee.

Bereikbaarheid:
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushalte is ongeveer 3 minuten lopen en binnen 5 minuten fietsen ben je bij treinstation Haarlem. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 5 minuten op de N200 of de N205 richting de A9. Je auto kun met een parkeervergunning openbaar parkeren.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 320,00 per maand
- De erfpachtcanon bedraagt tot 01-12-2079 € 863,- per jaar, fiscaal aftrekbaar
- Energielabel C
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- Warm water via elektrische boiler 60 liter
- Geen gasaansluiting meer
- Laminaatvloer in gehele woning
- Lift aanwezig
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Vanwege de centrale ligging in het centrum is het pand een beschermd stadsgezicht
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door ACB VvE Beheer