Woning te koop: De Lingst 86 6081GK Haelen

De Lingst 86

Haelen 6081GK

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 186 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

De Lingst 86, Haelen

Prachtige vrijstaande onder architectuur gebouwde villa (semi- bungalow) gelegen op mooie locatie in de dorpskern van Haelen nabij natuur en het Leudal !

Gelijkvloers wonen is in deze goed onderhouden villa reeds aanwezig en mogelijk maar ook voor gezinnen is deze woning uitermate geschikt.

Deze uitstekende en speels gebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefs 186m2 is in 2000 gebouwd en geheel geïsoleerd met energielabel A ! en heeft een prachtig aangelegde tuin welke aan de achterzijde grenst in de nabijheid van de Haelense Beek.
Je loopt aan de achterzijde vanuit de tuin meteen de natuur in !

Verdere highlights van deze mooie vrijstaande woning:

1. Gelegen op mooie centrale locatie in de dorpskern van Haelen (nabij voorzieningen, supermarkt, huisarts, apotheek en de basis school), grenzend aan natuur en de Haelense Beek en op 10 minuten afstand met de auto van winkelstad Roermond

2. Geheel geïsoleerd en energiezuinig, voorzien van energielabel A ! en afgewerkt met hoge kwaliteit materialen (o.a. geheel voorzien van aluminium- /kunststof kozijnen inclusief H.R.-++ beglazing);

3. Gelijkvloers wonen reeds aanwezig maar ook uitermate geschikt voor gezinnen en iedereen die in alle rust mooi vrijstaand en nabij de natuur wil wonen

4. Voorzien van een royale woonkamer (ca. 48m2) en een aparte woon-/leefkeuken inclusief vloerverwarming en in totaal 4 slaapkamers waar van één ruime slaapkamer en een ruime badkamer op de begane grond (voorzien van vloerverwarming)

5. Verder voorzien van een ruime inpandige garage (ca. 20m2) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort, een mooi overdekt terras, een speels dakterras, en een ruim tuinhuis (ca. 11m2), alles gelegen op een mooi goed te onderhouden perceel van 658m2

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf !

Indeling:

Begane grond: (de begane grond is grotendeels voorzien van een mooie landelijke leistenenvloer inclusief vloerverwarming ! ).
Ruime ontvangst hal met massief houten trap (Tauari hard hout), toiletruimte met modern tijdloos wandcloset met fonteintje, royale woonkamer-/living (ca. 48m2) met erker en een schuifpui naar het overdekt terras met mooi uitzicht op de tuin.
Toegang naar de ruime slaapkamer (ca. 19m2) met mooi uitzicht op de achtertuin en aansluitend bevindt zich hier de ruime tijdloos vormgegeven keurige badkamer (ca. 10m2) met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een 2e zwevend wandcloset.
Verder vanuit de woonkamer is er de toegang tot de prima woon-/leefkeuken met nog een prima degelijke keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast, diepvries, afzuigkap en de aansluiting voor de vaatwasser is reeds aanwezig).
Toegang naar de praktische bijkeuken-/wasruimte met de witgoedopstelling en aansluitend bevindt zicht hier ook de ruime garage met verwarming voorzien van tegelvloer en een elektrische sectionaal garagepoort.

Verdieping:
1e verd.:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste (schuif)kasten, C.V.-ruimte (H.R.-Nefit ketel, bj. 2000 met boiler), ruime zolder-/berging die tevens geschikt is voor het realiseren van een 2e badkamer (de aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig).
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er de toegang tot het balkon een vanuit de slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde is er de toegang naar een royaal dakterras (ca. 16m2) met mooi uitzicht op de tuin, de natuur en de Haelense Beek.

Locatie Haelen:
- Gelegen nabij natuurgebied het Leudal, nabij de dorpskern en nabij voorzieningen (o.a. supermarkt AH, basis school, huisarts, apotheek etc.), op ca. 10 autominuten van winkelstad Roermond, en nabij autosnelweg verbinding A2, op ca. 20 autominuten van Weert en op ca. 35 autominuten van Eindhoven.

ALGEMEEN- BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2000;
- Geheel geïsoleerd (dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie ) en voorzien van energielabel A !;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen inclusief isolerende beglazing H.R.++;
- Alle ramen en deuren (behalve de voordeur en de kleine zijramen in de garage) zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Begane grond m.u.v. de garage voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Totaal 4 slaapkamers, 2e badkamer op de 1e verdieping goed realiseerbaar;
- Gelijkvloers wonen reeds aanwezig;
- Ruime inpandige ruime garage (ca. 20 m2) voorzien van verwarming, tegelvloer en een elektrische sectionaal poort ;
- Voorzien van een ruim dakterras (ca. 16m2) en een balkon;
- Inclusief een overdekt terras en een tuinberging;
- Mooie ruime onderhoudsvriendelijke tuin;
- Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's;
- Woonoppervlakte ca. 186 m2;
- Inhoud ca. 770 m3;
- Perceel: 658 m2.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").