Woning te koop: Dorpsstraat 35 7025AB Halle

Dorpsstraat 35

Halle 7025AB

Verkoopmakelaar

Maison Makelaars Graafschap-Midden Jura 4
Doetinchem 7007LX

0314-392684
gm@maisonmakelaars.nl
www.maisonmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 maart 2024

Omschrijving

Liefhebbers van vrijheid en ruimte opgelet! Dit prachtige, vrijstaande huis in Halle heeft alles wat je wil. Een strakke afwerking, een enorm perceel en voldoende woonruimte. En dat alles in een gezellig, typisch Achterhoeks dorp. Laat je verrassen door deze woning en kijk met ons mee.

Uniek aan deze woning
• Perceel van maar liefst 1575m²
• Ruime garage/bijgebouw 116m²
• Mogelijkheid tot kleinschalige bedrijfsuitvoering
• Mogelijkheid voor Mantelzorgwoning
• Riante tuin
• Eigen parkeergelegenheid
• Moderne afwerking
• Volledig instapklaar

ALGEMEEN
Het dorp Halle staat bekend om zijn drukke verenigingsleven. Er wordt veel georganiseerd en de gemeenschap is hecht. Voor de grote en kleine boodschappen sta je binnen no-time in Zelhem of Doetinchem. Maar doordat je dicht bij de A18 en de A12 zit, kun je ook gemakkelijk wat verder weg. Onze Oosterburen bevinden zich op slechts 20 minuten afstand.

Wanneer je de woning verlaat, waan je je al gauw in bossen en mooie Achterhoekse landschappen. De ligging is perfect voor wielrenners, mountainbikers, paardenliefhebbers en wandelaars. Eigenlijk voor iedereen die van vrijheid houdt dus!

ENTREE
Bij aankomst trekt de grootte van het huis meteen je aandacht. Evenals de strak aangelegde voortuin. De vrijstaande woning is gelegen aan een doorgaande weg en je parkeert de auto makkelijk op de eigen oprit. Via de voordeur – met afdakje – betreden we de woning. Vanuit de hal waar we binnenkomen is er toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer, bijkeuken en de eerste verdieping. Ook vind je hier de trap naar de kelder. Een ruimte van ongeveer 5m2 voor al je voorraadproducten. Loop je met ons mee naar de woonkamer?

WOONKAMER
Oog voor stijl hebben de huidige bewoners wel. Dat zie je bijvoorbeeld aan de prachtige PVC-vloer in donkere houtlook. Helemaal van nu. En weet je? Die vind je op de gehele begane grond! Op de benedenverdieping is tevens aan vloerverwarming gedacht. De woonkamer is een langgerekte ruimte met veel licht. Dat komt door de grote raampartijen en de strakke, witte muren. Er is hier voldoende ruimte voor een grote zithoek. Ook kun je hier heerlijk dineren aan een lange eettafel. Vanaf daar schuif je overigens zo de glazen deuren naar het terras open. Wat een gevoel van ruimte…

KEUKEN
Maar eten, dat hoef je niet alleen of per se in de woonkamer te doen. De keuken is namelijk groot genoeg voor nóg een eethoek. De woonkeuken is lekker praktisch ingedeeld, waardoor je ook hier kun uren kunt tafelen. De kastjes hebben een lichte crèmekleur. Het aanrechtblad is van donker composiet. Aan apparatuur ook geen gebrek: met een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser én een nieuwe Siemens oven ontbreekt het hier aan niks.

BIJKEUKEN
Via de hal lopen we door naar de bijkeuken. Hier zit nog een extra keukenblok met wasbak. Handig voor wat extra bergruimte bijvoorbeeld. Tevens vind je hier de witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger.

EXTRA BERGING
En we zijn er nog niet… Vast aan de bijkeuken is nog een extra berging. Naast plaats voor een tweede koelkast of vriezer, vind je hier ook een brede wand met inbouwkasten. Voor al jouw spullen meer dan voldoende plek! Via de buitendeur lopen we door naar buiten.

EERSTE VERDIEPING

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
Daar bevinden zich drie slaapkamers. De eerste is de grootste. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast is er plek voor een kledingkast. En een beetje kastruimte is er al in de vorm van een inbouwkast. In de zomer kun je hier overigens ook heerlijk koel slapen; er is een airco aanwezig.

SLAAPKAMER 2
Ook de tweede slaapkamer is lekker ruim. Genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Maar hij kan ook goed dienen als tiener- of kinderkamer. Je hebt na plaatsing van een bed namelijk ook nog voldoende plek voor een bureau bijvoorbeeld.

SLAAPKAMER 3
Voor slaapkamer drie geldt eigenlijk wederom hetzelfde. Heb je iedereen in het gezin al van een slaapplek voorzien? Dan kan dit ook de toekomstige werkkamer of hobbykamer worden.

BADKAMER
De badkamer is helemaal van nu. Met haar prachtige lichte tegels en het contrast van bruine houtlook meubels. Er is een inloopdouche, toilet en een enkele wasbak. Het raam kan er tevens heerlijk open, voor voldoende frisse lucht.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 4
Via de vaste trap naast de badkamer lopen we naar de laatste ruimte van het huis: de vierde slaapkamer. Deze heeft aan beide zijden een schuine wand, maar is in de toekomst nog goed te vergroten met een mogelijke dakkapel. En dat betekent overigens niet dat er een gebrek aan ruimte is. Ook hier kan weer prima een tweepersoonsbed staan. Leuk als logeerkamer of speelkamer ook!

TUIN
We komen uit op het eerste terras. Ja, je leest het goed: de eerste. Deze riante tuin heeft namelijk twee overdekte terrassen. En ruimte voor nog wel 10 ;-) De mogelijkheden voor zitplekken zijn dus eindeloos. Zowel in de zon als in de schaduw, verhard of op het gras. Want veel groen is er ook. Fijn voor wie van tuinieren houdt. Dat kun je overigens doen in alle privacy, want je hebt hier nauwelijks inkijk.

SCHUUR/GARAGE/BIJGEBOUW
Op dat enorme perceel bevindt zich ook nog een ander groot gebouw. Op dit moment is dat de garage. Daar kan het natuurlijk ook voor gebruikt worden. Maar met een beetje creativiteit kun je hier alle kanten mee op! Ruimte met toilet is al aanwezig. Wat dacht je bijvoorbeeld van een kleinschalig bedrijfsuitvoering aan huis? Een bijgebouw voor gasten? Of een eigen kantoor? Droom je nog even verder......