Woning te koop: Eendracht 32 4417CB Hansweert

Eendracht 32

Hansweert 4417CB

Verkoopmakelaar

Anthonise Makelaars Frans den Hollanderlaan 18
Goes 4461HN

0113-270406
makelaars@anthonise.nl
www.anthonise.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Deze ruime eindwoning aan de Eendracht is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Ondanks dat er de handen uit de mouwen moet worden gestoken om het huis te moderniseren, biedt deze betaalbare woning de uitgelezen kans om een start te maken op de woningmarkt. De woning biedt jou een fijne lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping, nog een kamer op de 2e verdieping en een tuin op het zuiden.

Indeling
Hal met trapkast, toilet, trapopgang, aan de achterzijde de keuken en aan de rechterzijde de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, een vrieskast, een 4 pits gaskookplaat en een oven. De woonkamer is van het type doorzon. Aan de voorzijde heb je aan de overzijde van de straat geen bewoning, dus geen inkijk van woningen tegenover.

Eerste verdieping
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet (sani brouilleur).

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft naast de voorzolder, waar de c.v. ketel een plaats heeft, een 4e kamer. Door een vaste trap te plaatsen wordt deze verdieping beter toegankelijk en kun je direct 22 m² extra bij het woonoppervlakte tellen!

Tuin
De tuin ligt op het Zuidwesten, waardoor je verzekerd bent van heel de dag zon (als die schijnt) en is geheel bestraat. Achterin staat een ruime berging van 2.0 x 4.7 m.

Bijzonderheden
Het is prima wonen in Hansweert, het ligt dicht bij de A58, waardoor het een goede uitvalbasis is om te gaan naar steden als Vlissingen, Antwerpen en Breda. Voorzieningenstad Goes ligt op ca 10 autominuten. Het dorp zelf biedt een supermarkt en een (brede) basisschool. Houdt je van de natuur? De omgeving leent zich om heerlijk te fietsen of te wandelen, lekker uit te waaien op de dijk of even naar het strandje te lopen voor een frisse duik.

Bijzonderheden;
- Het huis wordt verwarmd middels een HR combiketel van ATAG van 2014
- De achterste grootste slaapkamer heeft airco
- Op het raam op de 1e verdieping aan de voorzijde zijn alle ramen van dubbel glas
- Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen uit 2004
- De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen
- Energielabel E is van toepassing
- Er is enigszins achterstallig onderhoud

De woning wordt niet bewoond, de aanvaarding geschiedt in overleg, maar kan in principe per direct.

Als jij de potentie ziet in dit huis en niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken, dan nodigen we je graag uit om de woning te komen bekijken. Als je de bezichtigingsaanvraagbutton aanklikt op de website waar je deze woning hebt gevonden en je gegevens invult, zullen wij snel contact met je opnemen om een tijdstip in te plannen op één van de middagen op vrijdag 20 september of dinsdag 24 september. Wij bieden deze woning aan via het transparante biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke bieder gebruikt hetzelfde biedingsformulier, waardoor elke bieder dezelfde kansen heeft. Als er een koper is toegewezen krijg je als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. De sluitingsdatum van de biedingen is 27 september 12.00 uur.