Woning te koop: Haarbrinksweg 136 7615NP Harbrinkhoek

Haarbrinksweg 136

Harbrinkhoek 7615NP

Verkoopmakelaar

Aarnink Makelaardij en Taxaties Onzoelweg 3A
Nutter 7638PE

0541-670644
info@aarninkmakelaardij.nl
www.aarninkmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruime kavel aan een doodlopende weg, een prachtige locatie in een rustige woonwijk.
Het "Kuiperpleintje' en het jaarlijkse buurtfeest zorgen voor de goede saamhorigheid in een buurt welke bestaat uit een diversiteit wat betreft leeftijden. Plaatselijke voorzieningen zoals de basisschool, de huisarts en (sport)verenigingen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Het centrum van Almelo ligt op een afstand van slechts vijf kilometer.

De woning biedt veel ruimte en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond.
De woonkeuken en de royale woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
In de woning zijn diverse verduurzamingsmaatregelen genomen, te weten: de beglazing op de begane grond (dubbele beglazing, HR en HR++), vloerisolatie (2020) middels HR IsoSpray HFO, hybride warmtepomp (2023), zonnepanelen (2023); de woning beschikt hierdoor over energielabel A.

De prachtig aangelegde ruime tuin met tuinhuis en terras biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van de privacy.

De Twentse gastvrijheid en het natuurrijke buitengebied kenmerken een regio, waarin nog tal van tradities in stand worden gehouden.

Wilt u de woning bezichtigen, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een afspraak te maken.

Indeling
Entree, hal, toilet, woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, kantoor, berging met witgoedaansluiting en opstelling cv-installatie.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal te bereiken: overloop, vide, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met douche en ligbad, separaat toilet.

Tuin
Prachtig aangelegd, voorzien van tuinhuis en terras en zowel zon- als schaduwplekken.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1976
Perceel: 1.798 m² !!
Woonoppervlak: 157 m²
Inhoud: 525 m³

Energielabel A
Diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder 22 zonnepanelen, warmtepomp, gevel- en vloerisolatie

Ruime achtertuin
Ruime garage

Op zeer rustige locatie gelegen

Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.