Klaproos 53

Leuk huis, nieuwe thuis!

Welkom bij deze leuke hoekwoning aan de Klaproos 53 in de gezellige woonwijk Baalderveld te Hardenberg. Dit hoekhuis is ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning.

**Lekker Zonnig: Zelfs de Rekening**
Met maar liefst 7 zonnepanelen van 400 WP per stuk, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Deze zonnepanelen zorgen ervoor dat jij duurzaam en voordelig van de zonnestralen kunt genieten.

**Warm in de Winter, Koel in de Zomer**
De cv-installatie uit december 2022 houdt jou warm tijdens de wintermaanden, terwijl de dak- en muurisolatie en dubbele beglazing zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Geen gedoe met kou of hitte, dit huis is altijd op de perfecte temperatuur!

**De Achtertuin: Jouw Eigen Oase**
Stap de achtertuin in en ontdek meerdere bergingen waar je al je spulletjes kwijt kunt. Neem plaats onder de overkapping/veranda en geniet van het buitenleven. Met verschillende terrassen vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw om te relaxen.

**Plekje voor Jou**
Dit huis heeft alles wat een starter nodig heeft: een comfortabele woning, groene omgeving en handige voorzieningen in de buurt. Maak van dit huis jouw thuis en start een nieuw avontuur in Baalderveld.

Kortom, dit hoekhuis aan de Klaproos 53 is het perfecte begin van jouw woondroom. Plan snel een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze toffe stek!

Heb je vragen of wil je meer informatie? Neem gerust contact met ons op - we helpen je graag verder! Bel Houdel!

De indeling van deze woning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en heeft een prettige lichtinval en trapkast. Aan de achterzijde bevinden zich de keurige keuken met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap.
Op de begane grond bevinden zich tevens de stookruimte alsmede het toilet met fonteintje.

Buitenom:
Aan de voorzijde van de woning kijkt men vrij weg richting een speelweide. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig dit leidt naar de achtertuin. De achtertuin heeft beschikking over de aangebouwde stenen berging, alsmede een royaal bemeten houten berging en veranda/overkapping. Een sfeervolle achtertuin waar u zo een biertje kunt lostrekken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer (vernieuwd in 2022) v.v. toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop (met omvormer voor de zonnepanelen) en vierde slaapkamer v.v. knieschotten en aan weerszijde dakramen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte: 96 m²;
- Perceeloppervlakte: 191 m².

Bijzonderheden:
- Deze woning is voorzien van 7 zonnepanelen (400wp per paneel);
- Deze woning is voorzien van c.v. installatie (Intergas HReco, 2022);
- Deze woning is op de begane grond v.v. sfeervolle, industriële deur;
- De achtertuin is sfeervol met meerdere terrassen, overkapping en bergingen.