Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Boterbloem 73A
Boterbloem 73A Boterbloem 73A Boterbloem 73A Boterbloem 73A

Boterbloem 73A

Hardenberg 7772NB

Verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij De Schans 9A 25
Hardenberg 7773AA
  • 0523-237768
  • info@houdelmakelaardij.nl
  • www.houdelmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 132 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Wauw, dit moet je zien! Ben je op zoek naar een bijzondere plek om te wonen? In een bijzonder UITGEBOUWD woonhuis, waarbij bijzonder is bedoeld in al het goeds van het woord!

Dan is dit huis in Hardenberg echt iets voor jou! Het is een echte eyecatcher, gebouwd in 1994 en gelegen aan de Boterbloem 73-A in de gezellige wijk Baalderveld.
Wat maakt dit huis zo uniek? Nou, het is niet zomaar een doorsnee woonhuis. Het is geschakeld en UITGEBOUWD, waardoor er lekker veel ruimte is. Met een perceeloppervlakte van 185 m2 heb je een fijne plek om van te genieten. En wist je dat er maar liefst 11 zonnepanelen op het dak liggen die in 2020 zijn geplaatst? Lekker duurzaam bezig!

Je hoeft je geen zorgen te maken over koude winterdagen, want deze woning is voorzien van een Intergas HR verwarming uit 2022. En het beste van alles? Je hebt je eigen parkeerplaats op eigen terrein, dus gedoe met parkeren is verleden tijd.

Dit huis is perfect voor starters die op zoek zijn naar een mooie plek om te wonen. Met genoeg ruimte en mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken, is dit echt een droomplek om te beginnen aan je avontuur als huiseigenaar.

Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door al het goeds dat deze woning te bieden heeft. Voor je het weet, ben jij de trotse eigenaar van dit bijzondere stukje Hardenberg.

De indeling van deze speelse woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime, moderne keuken gesitueerd v.v. combimagnetron, koel/vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde is de tuingerichte, UITGEBOUWDE woonkamer met trapkast gelegen.
De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Buitenom:
Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein, waarbij aan de achterzijde een stenen berging en achterom bevindt. De achterom komt uit op het fietspad.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot dakterras en inbouwkast.) en badkamer, welke is uitgevoerd met o.a. hoekbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop (met c.v. installatie: Intergas HR, 2022 en omvormer) en twee slaapkamers.
Eén slaapkamer is uitgevoerd met knieschotten, twee dakramen en wasmachine-aansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1994;
- Perceeloppervlakte: ca. 185 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 132 m²;
- Energielabel B.

Bijzonderheden:
- Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2022;
- Evt uitbouw op de verdieping is mogelijk tpv ‘dakterras’;
- Parkeerplaats op eigen terrein/perceel;
- Na uitgifte van energielabel heeft men extra energiebesparende maatregelen toegepast.

Ook zo nieuwsgierig geworden naar deze gave, geschakelde woning? Kunt u ook niet wachten deze woning in het echt te bekijken?
Wacht dan niet te lang en bel Houdel!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 15 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 459 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Bouwperiode 1991-2000
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnecollectoren
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 50 m² (10 m diep en 5 m breed)
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas HR (combiketel) uit 2022 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding