Woning te koop: Markerichter 19 7773GB Hardenberg

Markerichter 19

Hardenberg 7773GB

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Zie deze topper eens! Welkom op Markerichter 19 in Hardenberg, waar modern en duurzaam wonen elkaar ontmoeten. Deze splinternieuwe en energiezuinige woning (A+++) heeft alles wat je nodig hebt voor een toekomst vol comfort. Voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en isolatie waar de kou geen schijn van kans heeft, kun je hier heerlijk wonen met een goed geweten én een lagere energierekening.

En ja, er is niet voor "standaard" gegaan. Deze woning is allesbehalve saai!

Gelegen in de kindvriendelijke en aantrekkelijke wijk Marslanden, is het hier lekker rustig, maar nooit saai. Kinderen hebben de speeltuinen voor het uitkiezen, jij hebt scholen en winkels om de hoek, en sportfaciliteiten voor de actieve bewoners. Of je nu op zoek bent naar rust of de levendigheid van het centrum van Hardenberg, hier krijg je het beste van beide werelden.

Indeling
Bij binnenkomst in de stijlvolle entree/hal tref je een moderne meterkast, een strak afgewerkt toilet met een handig nisje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prachtige glazen deur geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer, voorzien van een praktische trapkast en een straatgerichte open keuken.

De luxueuze keuken is een echte blikvanger, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. Hier kun je koken en genieten in stijl.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Denk aan elegante gouden accenten, moderne inbouwkranen, en een prachtige visgraat PVC-vloer die door de gehele begane grond loopt. Bovendien is de gehele vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor luxe en comfort hand in hand gaan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast/slaapkamer. De luxe badkamer, compleet met een riante inloopdouche, strak vormgegeven toilet en een moderne wastafel. En ook op deze verdieping loop je rond op heerlijk warme voeten dankzij de vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. In de berging staat de warmtepomp met een 300 liter boilervat.

Tuin
Via de openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden bereikbaar met achterin de tuin een houten schuurtje en een achterom.

Bijzonderheden
- 2 st. zonnepanelen á 415 Wattpiek p/s
- A+++ energielabel
- 200 L elektrische boilervat i.c.m. een warmtepomp
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de zolder)
- De volledig woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Volledige isolatie met dak,- muur,- vloerisolatie

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 136 m²
Schuur; ca. 2.15 x 2.60 meter
Kavelgrootte: 157 m²