beschikbaar

Gramsbergerweg 20

7772CW Hardenberg

€ 615.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 148 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

**Wonen aan de Gramsbergerweg betekent: Leven als een levensgenieter**

Op zoek naar jouw eigen plekje in het bruisende Hardenberg? Dit vrijstaande woonhuis aan de Gramsbergerweg 20 is dé perfecte match voor levensgenieters zoals jij. Gelegen op een prachtige locatie in en nabij het centrum van Hardenberg, biedt deze eengezinswoning een unieke mix van karakter en comfort.

**Ligging en omgeving**
Wakker worden met uitzicht op de levendige Gramsbergerweg is een privilege dat je elke dag mag ervaren. Met het centrum van Hardenberg op een steenworp afstand, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige winkels en trendy restaurants tot het groene Vechtpark en bruisende cafés, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een fijn en ontspannen leven.

**Kenmerken van de woning**
Dit woonhuis straalt warmte en sfeer uit, ideaal voor wie houdt van gezelligheid en comfort. De ruime opzet, grote ramen en knusse indeling maken van dit huis een plek waar je je meteen thuis voelt. Of je nu wilt genieten van een goed boek in de zithoek of culinair wilt experimenteren in de keuken, hier kan het allemaal aan de Gramsbergerweg.

**Buitenleven en genieten**
De tuin rondom het huis nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie. Geniet van een goed glas wijn op het terras terwijl de kinderen zich uitleven in de achtertuin. Hier creëer je herinneringen die een leven lang meegaan.

**Slapen en baden**
De slaapkamers zijn licht, de ideale plek om heerlijk weg te dromen na een lange, prachtige dag. De badkamer is modern en voorzien van alle gemakken, zodat je elke dag fris en fruitig kunt beginnen.

**Conclusie**
Dit woonhuis aan de Gramsbergerweg 20 is meer dan zomaar een huis. Het is een plek waar geluk, warmte en gezelligheid samenkomen. Als levensgenieter pur sang mag je deze kans niet laten liggen. Maak van dit huis jouw thuis en geniet van alles wat het leven in Hardenberg te bieden heeft. Je verdient het!

De indeling van deze bijzonder, sfeervolle vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapkast, toilet en toegang tot o.a. de straatgerichte woonkamer, eetkamer en stijlvolle in hoek opgestelde keuken. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een bijkeuken als berging.

Buitenom:
Een lange oprit leidt naar een sfeervolle, ruim bemeten achtertuin met o.a. overkapping, carport en verschillende bergingen/ruimtes.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn meerdere vaste inbouwkasten.

Kenmerken:
- Bouwjaar omstreeks 1921;
- Perceeloppervlakte: ca. 735 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 148 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²;
- Externe bergruimte: ca. 38 m².

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 615.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
718 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
614 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
glasvezel kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha HR (combiketel) uit 2011 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.