Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Lavendel 177
Lavendel 177 Lavendel 177 Lavendel 177 Lavendel 177

Lavendel 177

Hardenberg 7773ED

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN
  • 0529-451032
  • info@fokkemakelaardij.nl
  • www.fokkemakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Prachtige starterswoning in Hardenberg! Deze leuke tussenwoning is een echte topper en wacht op jou! Geniet van het heerlijke vrije uitzicht aan de voorkant en de kindvriendelijke buurt. Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Hardenberg, ideaal voor jouw dagelijkse voorzieningen.

Deze 4 jaar oude woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Met maar liefst 8 zonnepanelen ben je bovendien goed bezig voor een duurzame toekomst.

Mis deze kans niet en maak deze woning jouw thuis! Neem snel contact op voor een bezichtiging.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de ruime entree/hal, waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt.
De lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en biedt een gezellige sfeer. De straatgerichte keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, ideaal voor jouw culinaire avonturen. De volledige benedenverdieping is voorzien van een pvc vloer inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee waskommen en vloerverwarming voor extra comfort. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamers worden verwarmd met infraroodpanelen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime (slaap)kamer met witgoedaansluiting op je wacht. Deze lichte en flexibele ruimte is perfect als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor, geheel afgestemd op jouw wensen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Daarnaast vind je hier de berging met de warmtepomp. Deze zolder biedt extra opslag achter de knieschotten. Het plafond is volledig met gips afgetimmerd en gestucd.


Tuin
Geniet van een prachtige tuin met overkapping en schuurtje! Deze mooi aangelegde tuin is perfect om het hele jaar door van te genieten. Of je nu een gezellige zomeravond met vrienden wilt doorbrengen of een knusse winteravond met familie, de overkapping met houtkachel biedt de ideale plek om samen te komen. Verder is de overkapping en schuur geïsoleerd met internet, stroom, water en een achter doorgang.



Bijzonderheden
- 8 st. zonnepanelen van 2020 á 460 Wattpiek p/s
- 300 L elektrische boilervat i.c.m. een warmtepomp
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- De volledig woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Volledige isolatie met dak,- muur,- vloerisolatie
- Waterontharder bevindt zich in de trapkast
- Volledig voorzien van renovliesbehang.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 113 m²
Overkapping is 3,9 x 3,25 meter
Schuurtje is 3,9 x 1,5 meter
Kavelgrootte: 143 m²

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Externe bergruimte 18 m²
Inhoud 483 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, wastafel, douche
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water zonnecollectoren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding