Woning te koop: Jongsmalaan 49A 7773BE Hardenberg

Jongsmalaan 49A

Hardenberg 7773BE

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Zie dit leuke huis eens! Deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke Jongsmalaan kan binnenkort van jou zijn. De woning staat op een ruime hoekkavel met weinig inkijk. Met 280 m² eigen grond kun je hier heerlijk vrij wonen.

Met een gezellig speelveldje voor de deur en het centrum op loop- en fietsafstand, is dit de ideale plek om te wonen. De moderne keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, de woning beschikt over vloerverwarming en de overkapping in de royale tuin maakt het plaatje compleet. Hier wil iedereen wel wonen!

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De trapopgang is fraai bekleed met eikenhout. Vervolgens tref je de ruime en lichte woonkamer aan, waar je vanuit de erker vrij uitzicht hebt over het speelveldje. De keuken is uitgerust met AEG-inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting in de vaste kastenwand.

De keuken is voorzien van een vaatwasser (2023), inductiekookplaat, Quooker (Combi), koelkast, combi-oven en een ingebouwde afzuigkap. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, waarvan 2 met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de cv-ketel en de Warmte-Terug-Win-installatie staan. Deze ruime verdieping biedt twee extra slaapkamers met opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken, bijkeuken, garage en schutting tuinpoort. Een overkapping (2015) over de volledige breedte van de tuin biedt de perfecte plek voor gezellige zomerse avonden. Daarnaast is er nog een schuurtje aanwezig.

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 van 2013
- Ventilatiewarmtepomp Inventum Ecolution Combi 50 van 2013
- 2024 zolder opgedeeld met twee slaapkamers en een dakraam
- Tuin met achterom
- Carport
- Elektrisch bedienbare garagedeur

Woonoppervlak: ca. 142 m²
Inhoud: ca. 532 m³
Bijkeuken ca. 2.50 x 2.75 m
Garage ca. 6.00 x 1.85 m