Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs
Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte111 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds6 november 2024
Omschrijving
Verscholen aan de voet van de rivierdijk staat deze verrassend ruime en lichte 2-1-kapwoning. Ben je een echte vrijbuiter en zoek je geen 13-in-een-dozijn woning dan ben je hier aan het goede adres want dit huis is niet alleen uniek maar biedt je ook veel vrijheid en privacy. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1902 maar in 2003 vrijwel geheel herbouwd. Hierdoor ervaar je de sfeer en nostalgie van ‘toen’ en het comfort van ‘nu’. Dat een timmerman met de precisie van een meubelmaker de woning heeft ingedeeld en afgewerkt is de spreekwoordelijke kers op de taart.
Begane grond: Een ruime hal/entree met toilet, fraaie trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en de inpandige schuur. De open keuken is voorzien van duo-opstelling voorzien een kookeiland met massief houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De ruim en lichte woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen, een houtkachel en een schitterende serre aan de voorzijde. In de inpandige schuur met dubbele toegangsdeur is tevens de meterkast en de cv-ketel.
1e Verdieping: overloop met veel bergruimte en pelletkachel voor (extra) verwarming van de verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een grote douche met hand- en regendouche, ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.
De verzorgde en fraai aangelegde tuin ligt naast en voor de woning en is voorzien van diverse (haardhout)overkappingen, een houtgestookte hottub, grindpartijen, beukenhagen, Annabelperken, een pergola, een vlonderterras en begroeide erfafscheidingen. De woning is bereikbaar via de rivierdijk en de achterliggende woonwijk (Dreef).
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds6 november 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte230 m²
Woonoppervlakte111 m²
Overige inpandige ruimte21 m²
Inhoud486 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1902
Soort dakzadeldak
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soortinpandig
Isolatiemuurisolatie
Buitenruimte
Liggingbeschutte ligging
Zijtuin100 m² (22.5 m diep en 5 m breed)
Ligging zijtuinnoordwest
Energie
EnergielabelD
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel, houtkachel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas CW5 HR (combiketel) uit 2021 in eigendom