onder bod

Rivierdijk 621A

3371EE Hardinxveld-Giessendam

€ 285.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 67 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 3 december 2024
Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Hardinxveld-Giessendam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze sfeervolle starterswoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort.

Achter de charmante, gerestaureerde gevel, word je binnen aangenaam verrast door de slimme indeling, de verfijnde afwerking en de royale ruimtes. De woonkamer en keuken vormen een harmonieus geheel, met een gezellig zitgedeelte rondom de houtkachel. Op de verdieping vind je hiernaast twee ruime slaapkamers, een vergrote badkamer en volop vaste kastruimte.

In de zomer is het zuidelijk gelegen terras dé plek om te genieten van het buitenleven en het zicht op de rivier. Daarnaast biedt de ruime inpandige berging in het souterrain volop mogelijkheden voor al je opslagbehoeften. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, sfeer en een centrale ligging!

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Entree in de ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en de keurige en ruime toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal eveneens toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde en is centraal ingericht rondom de houtkachel. Grote raampartijen met roedeverdeling zorgen voor een aangename lichtinval en versterken de sfeervolle uitstraling. De houten vloerdelen en het klassieke balkenplafond dragen bij aan de authentieke charme van de ruimte. De centraal geplaatste open trapopgang fungeert als scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De klassieke keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Zo beschikt deze over een gasfornuis, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. De raampartijen met roedeverdeling bieden een fraai uitzicht op de levendige Rivierdijk.

Eerste verdieping
Middels de open trapopgang toegang tot de ruime overloop die in directe verbinding staat met de twee slaapkamers, badkamer en vaste kasten. De eerste ruime slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde bij het betreden van de overloop. De kamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde en is heerlijk ruim. Deze kamer is voorzien van een wastafel, dakraam en een dakkapel, welke niet alleen extra lichtinval maar ook een prachtig uitzicht op de rivier biedt. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, is uitgerust met een regendouche, badkamerventilator en vloerverwarming. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting en is er een wastafel aanwezig. De indeling is efficiënt, waardoor alle benodigde voorzieningen optimaal worden benut.

Tuin
Voortuin
Het terras (11 bij 2 meter) is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een overvloed aan zonlicht. Dankzij de bestrating is het ook onderhoudsarm. De woning, inclusief het terras en de entree, bevindt zich ongeveer een meter onder dijkniveau, wat het tot een beschutte plek maakt. Er is ruimte genoeg om hier een zithoek te creëren waar je in de zomermaanden uit de wind kunt genieten van de zon en het mooie uitzicht op de rivier(dijk).

Berging
Aan de zijde van de woning bevindt zich een trap naar de inpandige royale berging van maar liefst 20 m² welke in het onderhuis is gesitueerd.

Bijzonderheden
- De woning is gebouwd in 1897
- De woning is ongeveer 15 jaar geleden volledig gerenoveerd
- De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout
- De woning beschikt over een Remeha cv-ketel uit 2021
- Op het perceel geldt het recht van overpad.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
3 december 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
106 m²
Woonoppervlakte
67 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Inhoud
304 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Bouwperiode
-1906
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
wastafel, douche
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht
Voortuin
20 m² (2 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin
zuid
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2021 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.